Ипотечный калькулятор — это программа, позволяющая быстро рассчитать размер возможного ипотечного кредита и будущих платежей по кредиту. Формула для расчета выплат по ипотеке довольно сложна в использовании. Ипотечный калькулятор создан для упрощения этого процесса.
Существуют калькуляторы, с помощью которых можно рассчитать максимально возможную сумму кредита, исходя из ежемесячного дохода заемщика и его семьи. Указывается также и сумма ежемесячных выплат по кредиту. Есть другие типы калькуляторов, где можно рассчитать выплаты исходя из стоимости приобретаемой квартиры и размера первоначального взноса. Некоторые калькуляторы показывают даже сумму переплаты по кредиту. Наиболее удачными и удобными считается ипотечный калькулятор, где есть возможность изменять параметры в любых ячейках и вносить необходимые заемщику данные.
Однако, расчет с помощью ипотечного калькулятора носит только лишь ориентировочный характер. Как правило, для каждого отдельного банка ипотечный калькулятор настроен на определенный размер процентной ставки, что не дает возможности рассчитать данные по кредиту под другие годовые проценты. Кроме того, расчет платежей с помощью ипотечного калькулятора отражает далеко не все суммы расходов. Существуют также затраты по ежегодному страхованию, ведению ссудного счета и другие.
