После 1 марта 2023 года, в связи с внесением изменений в законодательство, выписки из ЕГРН не содержат персональных данных о собственниках. Как готовить сделки с объектами недвижимости, сообщает руководитель практики недвижимости и градостроительства Rightmark Group Евгения Петрова.
Законодатель ограничил доступ к персональным данным физических лиц, являющихся собственниками объектов недвижимости. Сведения о фамилии, имени, отчестве и дате рождения могут быть получены при наличии согласия правообладателя или в предусмотренных законом случаях.
Изменения не коснулись юридических лиц. Имеющиеся о них сведения в ЕГРН остаются общедоступными и указываются в выписках из реестра. Поэтому далее речь пойдет о новшествах, связанных с получением сведений из ЕГРН о физических лицах.
Необходимо отметить, что персональные данные индивидуальных предпринимателей также попали в число ограниченного доступа. Для реестра прав на недвижимость они являются физическими лицами.
Как теперь участникам рынка осуществлять подготовку сделок с недвижимостью, таких как купля-продажа, мена, дарение, аренда, ипотека? Как осуществлять проверку прав? Возвращаемся к практике получения сведений от собственника. Последнего можно попросить самостоятельно запросить актуальные сведения ЕГРН о принадлежащем ему объекте недвижимости. Выписка из реестра может быть получена как в электронном, так и в бумажном виде.
