Законопроект об использовании механизма эскроу для строительства частных домов, подготовленный Минстроем России, прошел стадию общественного обсуждения. К будущей весне, началу нового строительного сезона, застройщики должны начать работать по новым правилам.
Опрошенные эксперты положительно оценивают влияние будущего закона на строительный рынок загородной недвижимости. Профессионалы переживали подобное четыре года назад, когда вводились эскроу-счета для многоэтажного строительства. Тогда впервые средства физических лиц, вкладываемые в приобретение жилья, стали отправляться не на счета застройщика, а в банки. Строительная компания получала их уже только после ввода новостройки в эксплуатацию.
- Инициатива законодателей относительно эскроу-счетов для ИЖС хороша в первую очередь для покупателей такой недвижимости, - говорит председатель правлений Ассоциаций "СРО "Объединенные производители строительных работ", "СРО "Объединенные разработчики проектной документации" Сергей Зайцев. - Данный механизм сразу снимает все вопросы с обманутыми дольщиками, без которых загородное домостроение тоже не обошлось. Как показала практика, это достаточно качественная защита покупателей. Но с другой стороны, для ряда застройщиков необходимость введения эскроу-счетов может повлечь за собой весомые сложности.
