Представьте ситуацию: вы приобрели квартиру на первом этаже строящегося дома, но за годы ожидания поменяли свои планы – и вместо того, чтобы жить на приобретенной жилплощади, вам больше импонирует идея открыть здесь кафе или офис. Реально ли перевести объект недвижимости в нежилой фонд? Каким требованиям должна отвечать такая недвижимость? Куда обратиться? На эти вопросы отвечаем в статье.
Старые требования к нежилому помещению
Несколько лет назад согласовать изменение статуса недвижимости было гораздо проще. Требовалось, чтобы помещение не являлось частью жилой квартиры, обладало отдельным входом с улицы и не имело обременений третьими лицами. Кроме того, в таком помещении не могли проживать на постоянной основе люди. По большому счету, соответствовать таким требованиям могли многие квартиры, расположенные на первом-втором этажах. Именно поэтому, когда несколько лет назад был одобрен законопроект о запрете хостелов, владельцы таких организаций не сразу забеспокоились. Ведь перевод в нежилой фонд не представлялся настолько сложной процедурой, какой он стал позднее.
