Рост просроченной задолженности по ипотечным кредитам на 1 мая составил 13,45% в годовом выражении. Об этом свидетельствуют данные Банка России. Столь высокий рост просроченной задолженности стал максимальным с января 2019 года, то есть более чем за пять лет. Чем он был вызван, приведет ли это к кризису неплатежей или формированию «пузыря» на рынке жилищного кредитования?
Просрочка по рублевым ипотечным кредитам в апреле выросла на 13,45% за год, что стало рекордом за последнюю пятилетку. При этом годовой темп роста кредитного портфеля составил 26,14% и почти в два раза превысил увеличение просроченной задолженности, свидетельствуют данные ЦБ РФ.
По мнению ведущего аналитика Freedom Finance Global Натальи Мильчаковой, главная причина увеличение просрочки по ипотеке — бурный рост выдачи жилищных кредитов в предыдущие периоды времени. Чем больше выдаётся ипотеки, тем больше вероятность возникновения просрочки по ней. Но есть и другое мнение. «Рост просрочки возник из-за снижения доступности ипотечных продуктов, — сообщает директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков. — В частности, из-за уменьшения лимитов, увеличения первого взноса по госпрограммам, что повлекло необходимость клиентам брать дополнительные дорогие кредиты: потребительские, микрозаймы. Также на рост просрочек повлияло значительное повышение ставок стандартных ипотечных продуктов, которые напрямую зависят от уровня ключевой ставки».
