С 2023 года количество девелоперов в России, ведущих строительство жилья, увеличилось более чем на 16,5%. Сильнее всего обострение конкуренции заметно среди компаний с наибольшим объемом строительства — от 1 млн кв. м. Такой вывод следует из анализа рынка жилой недвижимости, который провела «РБК-Недвижимость», опираясь на данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Рассказываем, что это означает для покупателей новостроек.
Почему растет конкуренция
По данным ЕИСЖС, на рынке жилья России на начало сентября 2024 года работает около 2,7 тыс. застройщиков, которые возводят 117,044 млн кв. м жилой недвижимости. На начало 2023 года их было около 2,3 тыс., а в стройке находилось 98,702 млн кв. м. Таким образом, за год количество застройщиков увеличилось на 16,52%, а объемы строительства — на 18,58%.
Небольшая диспропорция между этими показателями могла бы привести к снижению конкуренции, однако этого не произошло. Причина в резком увеличении числа компаний с максимальными объемами строительства жилья, которые в силу своих масштабов оказывают максимальное влияние на рынок. Поэтому конкуренция не падает, а наоборот — растет.
