С 1 октября 2010 года шведская Финансовая инспекция ужесточила условия получения кредита на покупку жилья. Если до этого местные банки сами в значительной степени определяли условия жилищного кредитования, то сейчас одно из основных условий жестко определено именно Финансовой инспекцией. Касается это размера первоначального взноса.
Теперь в Швеции оформить ипотеку сможет только человек, который в состоянии выложить сразу не менее 15% от стоимости приобретаемого жилья, хотя ранее иной раз банки соглашались и на выплаты всего 5% от стоимости покупки. А если у потенциального заемщика не хватало денег даже на такой скромный взнос, банк мог оформить так называемый «заем сверху» под более высокие проценты.
Впрочем, Финансовая инспекция оставила такую лазейку и сейчас. Покупатель жилья может взять в банке хоть всю необходимую сумму полностью, однако такой кредит станет намного дороже. Ставка на такой «заем сверху» может достигать 18%. Удорожание кредитов на жилье должно, по задумке авторов идеи, отсечь безответственных заемщиков, которые только наращивают долги.
|
Ключевые понятия: Долг банку, Заемщик, Ипотечные банки, Первоначальный взнос |
