Купить квартиру в месте с хорошей экологией – мечта если не всех, то многих. Тем более, когда это место имеет хорошую транспортную доступность: ж/д станцию, выезд на Пятницкое, Ленинградское шоссе, хорошую автобусную связь с метро. В сегодняшней статье мы рассмотрим три наиболее интересных строящихся жилых комплекса городов Зеленоград и Солнечногорск: ЖК «Уютный», ЖК «Зеленый Бор» и ЖК «Митино Дальнее». Три абсолютно разных, но одинаково достойных вашего внимания строительных проекта.
|
Название |
Застройщик |
Тип дома |
Цены (руб.кв.м) |
Срок сдачи |
|
ЖК «Уютный» |
Компания «Мак Групп» и «Брехово-1» |
монолит |
60000 |
2014 г. |
|
монолит-кирпич |
95000 |
2015 г. |
||
|
ООО «Даналит» |
монолит-кирпич |
55000 |
2016 г. |
ЖК «Митино Дальнее»
Начнем с самого низкого по стоимости предложения — ЖК «Митино Дальнее». Этот сравнительно молодой проект уже успел приобрести широкую известность именно благодаря своей уникальности. Малоэтажная застройка эконом-класса, расположенная на территории площадью в 42 га., включает в себя 93 секции с квартирами площадью от 26 до 50 кв.м. Жилая площадь, как вы уже успели заметить, небольшая, поэтому застройщик предоставляет возможность покупки и объединения двух квартир в одну.
«Митино Дальнее» предоставляет одно- и двухкомнатные квартиры свободной планировки. Квартиры, как и весь комплекс рассчитаны на более молодую часть населения, однако это не означает, что старшему поколению в таком комплексе будет неуютно. Вопросу уюта и комфорта будущих жителей застройщик уделил особое внимание. Территория комплекса будет озеленена и максимально удобно обустроена детскими и спортивными площадками, прогулочными зонами, зонами отдыха и выгула домашних животных, а так же несколькими стоянками для размещения автомобилей и предотвращения их появления во дворах комплекса. Территория будет огорожена по всему периметру и оснащена системой охраны.
Главными преимуществами данного жилого комплекса являются цена и малоэтажная застройка. Как правило, проекты с малоэтажными домами пользуются бОльшей популярностью, так как, от однообразных высоток все немного устали. Помимо этого, комплекс имеет свою уникальную архитектуру и необычные яркие цветовые решения, что только добавляет плюс в его копилку. Что касается цен, то тут, вы не только не переплатите, но и сэкономите несколько миллионов рублей. Пусть данная стоимость вас не удивляет — проект стартовал в 2013 году и только набирает обороты, так что, по мере возведения домов, цены на них неминуемо возрастут. Здесь ключевую роль играет вопрос времени: чем раньше приобретете квартиру, тем большую сумму сэкономите.
Возможным минусом проживания в «Митино Дальнее» может стать долгосрочная застройка. Проект рассчитан на 5-6 лет, а значит, жители первых очередей будут вынуждены мириться со стройкой недалеко от дома и с неминуемыми условиями, которые она создаст. Кроме того, первое время могут возникнуть проблемы с инфраструктурой, так как внутренняя инфраструктура комплекса будет развита не так скоро, как хотелось бы, а ближайшая д. Брехово особым разнообразием объектов инфраструктуры не отличается. Так что заселяясь в «Митино Дальнее», рассчитывайте на дальнюю дорогу и на личный транспорт.
ЖК «Зеленый Бор»
Полная противоположность предыдущего жилого комплекса. Расположен непосредственно в самом Зленограде. Состоит из монолитно-кирпичных домов переменной этажности (7-13 этажей). В домах представлены 1,2 и 3 комнатные квартиры, с высотой потолков 3 м и площадью 40-100 кв.м. Если покупать трехкомнатную квартиру, с учетом стоимости квадратного метра, сумма выйдет не маленькая. Стоит или не стоит игра таких дорогих свеч?
Во первых, давайте рассмотрим во что мы вкладываем деньги, в случае покупки квартиры в «Зеленом Бору», и уже, исходя из этого, можно будет понять, грозит ли нам переплата.
Застройщик предлагает типовые квартиры улучшенной планировки, то есть более просторные, чем у конкурентов. Простор — это квадратные метры, за которые мы с вами платим, так что, это не является отличительным плюсом. Окна остеклены двухкамерными стеклопакетами, балконы одинарными — все по современному стандарту. Радиаторы отопления с регулированием температуры в каждой квартире — первая отличительная черта квартир в данном жилом комплексе. Подъезды оснащены бесшумными лифтами — особенность №2.
Что касается инфраструктуры и благоустройства, здесь все на таком же хорошем уровне: подземный паркинг (место на котором, кстати говоря, покупается отдельно), два детских сада, школа и торговый центр. Дворы будут оснащены детскими и спортивными площадками, местами для прогулок и отдыха. Озеленение придомовой территории — так же входит в часть генплана строительства комплекса.
Теперь вернемся к стоимости квартиры в данном ЖК. Конечно, предложение по условиям проживания хорошее, однако стоимость квадратного метра не оправдана. На современном рынке подмосковных новостроек можно найти аналогичный вариант за меньшую сумму денег.
ЖК «Уютный»
5 многоэтажных домов с квартирами свободной планировки и условиями повышенной комфортности. Название говорит само за себя — застройщик обещает построить максимально уютный комплекс, жизнь в котором станет настоящей мечтой для каждого. Комплекс располагается на участке 3,8 га с собственной котельной и водозаборным узлом. Инфраструктура ЖК «Уютный» начинается с наземного паркинга и заканчивается коммерческими заведениями на первых этажах домов. Комплекс расположен в небольшом поселке Андреевка, в котором имеется своя школа и детский сад. Вопрос в том, хватит ли всем места. Если места не хватит, о школе и детском саде рядом с домом можно будет позабыть и возить детей в образовательные учреждения Зеленограда и Солнечногорска.
Квартиры в «Уютном» разнообразные, как по планировкам, так и по размерам. Самая маленькая — 37 кв.м, самая большая — 108 кв.м. Однако, потолки невысокие — всего 2,6 м. Квартиры сдаются без отделки.
Что касается благоустройства, застройщиком предусмотрено строительство детских площадок, зон отдыха, площадок для занятий спортом, озеленение придомовой территории. Комплекс будет огорожен и охраняем, однако, за охрану и видеонаблюдение, наверняка придется платить жителям комплекса, в счет коммунальных услуг. Поэтому считать это плюсом или не считать - вопрос спорный.
Стоимость квадратного метра в ЖК «Уютный» сравнительно небольшая, поэтому учитывая все возможные плюсы: превосходную экологию, охраняемую территорию, разнообразные планировки квартир и уникальную архитектуру, можно смело утверждать, что такая покупка будет выгодной. Однако выгодной она может быть, только в том случае,если оправдает ваши личные желания и ожидания.
Все три жилых комплекса одинаково достойны вашего внимания. «Митино Дальнее» можно рассмотреть как отдельный вариант, так как это малоэтажная застройка. А вот «Уютный» и «Зеленый Бор» можно сравнить между собой, так как они наиболее идентичны. «Зеленый Бор» имеет собственную инфраструктуру, подземный паркинг, и цены, выше, чем у конкурентов. «Уютный» по ценам не превосходит остальные жилые комплексы, но и по условиям жизни мало отличается. В данном случае необходимо принимать решение согласно собственным приоритетам: если вопрос цены вас не беспокоит, то можно смело выбирать «Зеленый Бор», а если, вы мечтаете сэкономить на покупке квартиры, стоит рассмотреть оставшиеся варианты, кстати говоря, не менее достойные.
Realtypress.ru
|
Ключевые понятия: Жилые комплексы, Застройщик |
Компании: ООО "Промстройинвест М" |
