Несмотря на свою почти столетнюю историю, квартиры-студии появились на отечественном рынке жилой недвижимости не так давно: застройщики начали включать их в наборы типовых планировок порядка 10-15 лет назад.
Как и любое западное веяние, изначально студия подавалась как нечто элитарное и, следовательно, недешевое, причем эта тенденция отчасти сохранилась и до сих пор, хотя в большинстве случаев речь идет о самом обычном жилье эконом-класса.
Что такое квартира-студия
Студией называется квартира, в которой жилая часть совмещена с кухней. Единственными изолировнными помещениями в данном случае остаются ванная и санузел. Как правило, студия подразумевает одну комнату, но иногда к этому типу относят и двухкомнатные, и даже двухуровневые квартиры. В последнем случае на втором этаже расположена спальня.
Кроме того, на волне повального увлечения студиями широкое распространение получила и так называемая студийная планировка многокомнатной квартиры, при которой кухня не отделена от комнаты внутренними стенами.
Почему именно студия? Первые квартиры в таком стиле пользовались особой популярностью у представителей творческих профессий, которых привлекала необычная планировка, позволяющая организовать рабочее пространство, не стесненное лишними стенами. Затем, конечно, контингент жителей студий сместился в сторону молодых людей, заинтересованных невысокой ценой и возможностью проводить здесь массовые вечеринки, но звучное название к тому времени уже прочно закрепилось в лексиконе риэлторов и их клиентов.
Преимущества и недостатки квартиры-студии и квартир студийной планировки
Основным достоинством квартиры-студии заслуженно считается то, что, независимо от метража (а большинство современных студий не могут похвастаться общей площадью более 30-40 квадратных метров), в ней сохраняется ощущение простора. Жить в такой квартире гораздо приятнее, чем в аналогичной отечественной «однушке» типовой планировки – визуально она кажется больше, а пространство используется эффективнее. При этом нельзя не отметить существенную экономию на коммунальных платежах, получаемую за счет небольшого метража квартиры.
Кроме того, студии все еще остаются на нашем рынке своего рода экзотикой, что, без сомнения, обеспечивает ее владельцу дополнительное внимание. А отсутствие ограничителей в виде внутренних стен позволяет реализовать здесь самые смелые дизайнерские идеи. Поскольку разделение студии на функциональные зоны (гостиная, кабинет и т.п.) очень условно и осуществляется преимущественно с помощью разнородного освещения и расстановки мебели, провести полную перепланировку можно буквально за пару часов.
Недостатки квартиры-студии это своего рода продолжение ее достоинств, только носят они преимущественно бытовой характер. Это во-первых свободное распространение запахов и звуков. Такую квартиру нужно оборудовать мощной вытяжкой, иначе сигаретный дым и кулинарные запахи моментально впитаются в мебель, откуда их будет не так то просто «выкурить». В обязательном порядке потребуется и специальная малошумная модель холодильника.
Важно понимать, что как бы ни был устроен внутренний интерьер студии, уединиться в ней не получится. Поэтому такие квартиры подходят весьма ограниченному кругу покупателей: одиноким людям или парам, живущим примерно в одном ритме. Рождение ребенка в последнем случае практически наверняка заставит сменить квартиру.
Сколько стоит студия? Актуальные цены
Говорить о конкретных ценах на квартир-студии в рамках обзорной статьи было бы не совсем правильно. Стоимость жилья регулярно меняется и актуальную информацию проще получить на основе анализа объявлений – например о продаже квартир в Москве или в другом интересующем покупателя населенном пункте.
Но в целом положение студий в линейке жилой недвижимости уже более-менее сформировалось. Их стоимость примерно та же, что и у аналогичного метража квартир «классической планировки». При этом, можно выделить три ключевых сегмента: студии эконом-класса, студии бизнес-класса и элитные студии, которые различаются между собой как метражом, так и типом и местом расположения самого дома.
|
Ключевые понятия: Квартиры Москвы, Стоимость жилья |
