• Статьи/
  • Обзор жилого комплекса «Бутово Парк» в Видном

Обзор жилого комплекса «Бутово Парк» в Видном

RealtyPress.ru продолжает знакомить вас с актуальными предложениями на рынке первичной недвижимости Москвы и Московской Области. На этот раз мы расскажем о масштабной застройке на Юге Подмосковья — ЖК «Бутово Парк», где со своим независимым расследованием побывала наш корреспондент Светлана Нелидова.

За последние несколько месяцев по заданию редакции я успела посетить не один десяток подмосковных ЖК, но поездка в «Бутово Парк» оказалась для меня одной из самых интересных, поскольку здесь я осматривала не один, а сразу 3 жилых микрорайона. Это масштабный проект комплексной застройки территории, включающий в себя: «Бутово Парк 1», «Бутово Парк 2» и «Бутово Парк 3». В статье вы ознакомитесь со всей необходимой перед покупкой квартиры информацией, а так же с моими личными впечатлениями и выводами относительно проекта.

Краткая информация

  • Застройщик: ГК «МОРТОН»
  • Начало строительства: 2011 год
  • Окончание строительства: 2015 год
  • Тип домов: преимущественно панельные (есть несколько монолитно-кирпичных)
  • Этажность: от 9 до 25
  • Квартиры: 1-3 комнат, от 34,9 до 103 кв.м
  • Общая площадь проекта: 250 Га

«Бутово Парк» в интернете

Официальный сайт проекта содержит краткую информацию по всем трем очередям строительства. Есть возможность проследить ход строительства с помощью фотографий и почасовой интернет-трансляции, ознакомиться с документацией, планировками квартир, а также с мнением жителей на официальном форуме. Серьезной критики от уже вселившихся жителей я не увидела. В целом, атмосфера на форумах позитивная и дружелюбная. Есть несколько жалоб относительно мусора и постоянной грязи в подъездах, из-за рабочих, которые делают ремонт в квартирах. Серьезных недоработок со стороны застройщика не наблюдается.

Дорога

После краткого ознакомления с информацией о «Бутово Парк» я поехала в офис продаж, расположенный непосредственно на объекте. Дорога не заняла у меня много времени и сил. Доехав до станции метро «Бульвар Дмитрия Донского», я села на автобус №108 и за 15 минут без пробок добралась до нужной остановки.

Если вы, так же как и я, решили отправиться на объект общественным транспортом, у вас есть еще 2 варианта: от станции метро «Аннино» на автобусе №249, 819 или на электричке от Курского  вокзала до станции «Бутово».

На автомобиле: 3 км от МКАД по Варшавскому шоссе до пересечения с Расторгуевским шоссе.

Офис продаж

Офис продаж компании «МОРТОН»  представляет собой небольшую будку с флажками, всевозможными рекламными вывесками и телефонами. Внутри – так же небольшое помещение с тремя столами для общения с посетителями.

Наша с риэлтором беседа началась с вопроса о том, где я узнала о данном проекте и какую квартиру покупаю. «Из интернета» и «двухкомнатную» – два моих ответа, после которых риэлтор охотно продолжил отвечать на интересующие меня вопросы.

В чем особенности вашего проекта, что отличает его от подобных ЖК?

«Бутово Парк» это проект комплексной застройки, не имеющий аналогов на рынке Подмосковной недвижимости. Две наших главных особенности: качество и скорость строительства. 4 года понадобится ГК «МОРТОН» чтобы построить три самостоятельных жилых микрорайона со всеми необходимыми объектами инфраструктуры и организацией полноценной жизни для каждого покупателя квартиры.

В чем секрет столь быстрого возведения домов?

Никакого секрета нет, дело в том, что компания «МОРТОН» не занимается долгосрочным строительством, мы предпочитаем выполнять работу в кратчайшие сроки и не заставлять клиента ждать своей квартиры многие годы. Для чего строить жилой комплекс 10 лет, если можно сделать это за 2 года? Ответ очевиден.

Сроки строительства также напрямую зависят от используемых материалов. «Бутово Парк» преимущественно состоит из панельных домов. Если бы застройщик возводил кирпичные или монолитно-кирпичные дома, работы заняли бы несколько дольше времени. Безусловно, быстрое строительство также указывает на состоятельность и надежность компании. У застройщика достаточно средств и возможностей на такие темпы строительства, а это значит, что ему можно доверять.

Из скольких домов и объектов инфраструктуры будет состоять «Бутово Парк»?

Весь «Бутово Парк» состоит из 79 домов. Однако, не будем забывать, что это 3 самостоятельных микрорайона,  а значит имеет смысл рассказать о каждом по отдельности.

  • «Бутово Парк 1» состоит из 25 домов этажностью 14-25 этажей и объектами инфраструктуры. Инфраструктура жилого комплекса: школа, 3 детских сада, поликлиника,  торговый центр и физкультурно-оздоровительный комплекс.
  • «Бутово Парк 2» 15 корпусов 10-25 этажей. Инфраструктура: школа, детский сад и многофункциональный центр.
  • «Бутово Парк 3» состоит из 39 домов высотой в 13-25 этажей. Инфраструктура: детский сад, школа, поликлиника, физкультурно-оздоровительный центр, центр русской культуры и автостоянка.

На первых этажах домов будут расположены магазины, кафе, рестораны и организации социального обслуживания. Кроме того, стоит отметить, что «Бутово Парк» имеет собственный современный комплекс инженерных сооружений.

Территория жилых комплексов будет облагорожена, каждый двор будет оснащен детскими и спортивными площадками. Посадка деревьев, озеленение дворов, асфальтирование дорог, создание мест для прогулок и отдыха, все это входит в план строительства «Бутово Парк».

Когда «Бутово Парк» будет заселен жителями?

Сдача объектов происходит по следующему плану:

  • «Бутово Парк 1» - 2 кв. 2015 года
  • «Бутово Парк 2» - 4 кв. 2014 года
  • «Бутово Парк 3» - 3 кв. 2015 года

Планируется так же возведение «Бутово Парк 4», но пока никакой точной информацией мы не обладаем.

Бытует мнение о том, что в Бутово есть проблемы с экологией. Так ли это на самом деле?

К сожалению, это распространенное заблуждение. На самом деле экология Бутово во многом превосходит большинство других Подмосковных городов, в особенности это касается местности, где строится «Бутово Парк». Жилые комплексы примыкают к крупнейшей лесопарковой зоне и находятся на приличном расстоянии от шоссе. Никаких заводов поблизости не имеется, так что серьезных загрязнений воздуха в этой местности не бывает.

Побывав на территории строительства, я убедилась в том, что экология здесь действительно благоприятная для жизни, воздух чистый и во многом отличается от Московского.

Поговорим о ценах. Какова стоимость квартир в этом микрорайоне?

Начнем с того, что стоимость жилой площади в уже построенном доме и в возводимом примерно одинаковая. Все опять же зависит от площади квартиры, цена за квадратный метр в среднем составляет: «Бутово Парк 1» 90 000 руб. кв. м, «Бутово Парк 2» 80 000 руб. кв. м, «Бутово Парк 3» 80 000 руб. кв. м. Чем больше в квартире комнат, тем меньше стоимость квадратного метра.

Кроме вашего офиса продаж на территории комплекса я заметила и другие. Их предложения отличаются от ваших?

Не могу посоветовать вам обращаться в другие офисы продаж, и это совсем не связано с конкуренцией. Наша компания продает квартиры согласно 214­-ФЗ, остальные компании с этим законом не работают, а значит ваши риски при покупке квартиры увеличиваются. Советую вам вкладывать деньги в недвижимость, пользуясь 214 Федеральным Законом «Об участии в долевом строительстве» и быть уверенным в своих правах.

Какие возможности по ипотеке?

В проекте «Бутово Парк» принимают участие большое количество банков: «Номос Банк», Банк «Возрождение», Банк «УРАЛСИБ», «МинБ», Банк «Открытие», «Банк ЗЕНИТ»«Сбербанк России», Банк «ВТБ 24», «Райффайзенбанк», «Газпромбанк»«Связьбанк», «РосЕвроБанк» и  «Кредит Европа Банк». Помимо основного кредитования, есть возможность получить «Военную Ипотеку», которая предоставляется «Газпромбанком», «Банком ЗЕНИТ», «Связьбанком» и «ВТБ 24».

Моя поездка в «Бутово Парк» - это тот редкий случай, когда проект можно назвать по многим параметрам одним из лучших в Московской области. Транспортная доступность хорошая; экология благоприятная, чистый воздух, жилые комплексы построены в окружении лесов; инфраструктура каждый комплекс достаточно независимый и имеет все необходимое для комфортной жизни. На сегодняшний день в «Бутово Парк» имеется достаточное количество квартир, и если данное предложение вас заинтересовало, советую вам внимательнее изучить и самостоятельно посетить этот перспективный микрорайон.

Realtypress.ru



Ключевые понятия:
Военная ипотека, Долевое строительство, Застройщик, Новостройки Подмосковья, Стоимость жилья
Компании:
ВТБ24, ЗАО «Коммерческий банк Открытие», ЗАО “Райффайзенбанк Австрия”, ие ЗАО «Кредит Европа Банк», ОАО «Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации», ОАО Акционерный коммерческий банк «Расчетный Объединенный Союзный Европейский Банк», ОАО Банк ЗЕНИТ, ООО "Мортон-РСО"
НОВОСТИ Все новости