"Толки" об ипотеке

Ипотека становится все более популярной. Для многих она является на сегодняшний день единственным способом приобретения собственного жилья. Но также много и разговоров о том, что ипотека не выгодна, и заставляет попасть, в так называемую, "долговую яму". Рассмотрим некоторые толки об ипотеке и попытаемся опровергнуть их.

Говорят, что

…ипотечный кредит можно получить только по знакомству.
 
- На самом деле, если банк убедится в Вашей платежеспособности, то Вы обязательно получите кредит.

…во время выплаты кредита собственником недвижимости является банк.
 
-На самом деле, Вы являетесь собственником жилья. Вы можете прописаться сами и прописать членов своей семьи.

… 9,5% годовых – это слишком много.
 
-Это чуть больше, чем в Европе, где ставки по таким же кредитам – не меньше 6-7% годовых.

…брать кредит опасно, т.к. неизвестно, что будет с банком-кредитором.
 
-На Вас такая ситуация никак не отразится. Не зависимо от того, что будет через 20-30 лет с Банком, Вас никто не может обязать погасить кредит раньше. Недвижимость, приобретенная с использованием ипотечных средств, находится в Вашей собственности, кредит уже получен, а условия кредитного договора не подлежат изменениям.

… можно просто накопить необходимую сумму и купить квартиру.
 
-Много ли Вы знаете людей, которые способны копить деньги 20-30 лет, не «покушаясь» на их сохранность, не боясь инфляции и роста цен?

…лучше я буду платить за аренду чужой квартиры, но не буду платить банку проценты по кредиту.
 
-На самом деле, просто можно подсчитать, сколько денег Вы отдадите хозяину квартиры – например, за 10 лет.

…если со мной что-то случится, банк заберет у меня квартиру.
 
-Это неправда. Ваша жизнь и потеря трудоспособности застрахованы. Поэтому, страховая компания погасит Ваш кредит.

…с ипотечным кредитом торопиться не надо.
 
-На самом деле, жилье дорожает быстрее, чем дешевеют кредиты

В чем же состоят для Вас преимущества ипотеки?

- Вы можете за небольшой промежуток времени получить собственное жилье и вселиться в него. При этом, рассчитываться за жилье можно уже пользуясь им.

- Вы выбираете то жилье, которое нужно конкретно Вам. Причем, при повышении стоимости квартиры, размер ежемесячных платежей не изменяется.

- Вы можете прописаться сами и прописать в квартире членов своей семьи.

- Вы финансово застрахованы от обмана со стороны продавца жилья, т.к. это жилье проходит тщательную юридическую проверку банком, страховой компанией, риэлтерской компанией. При ипотеке значительно снижаются риски покупки, исключается явный криминал вроде двойных продаж.

- Жилье полностью оформляется в вашу собственность при получении кредита.

- На все время погашения кредита вы застрахованы от риска утраты права собственности на квартиру, от риска повреждения квартиры и риска утраты трудоспособности заемщиком.

- Вы выгодно вкладываете средства, так как цены на недвижимость стабильно растут на 10-30% в год.

- Вы погашаете кредит одинаковыми платежами, что позволяет планировать свой бюджет на будущее, поэтому у Вас появляется возможность на льготных условиях воспользоваться другими услугами банка.

- Для первоначального взноса Вы можете использовать средства от продажи имеющегося жилья, при этом оформить данную сделку можно одновременно с оформлением покупки квартиры по ипотечному кредиту.

RealtyPress.ru