Представители многих столичных застройщиков с тревогой говорят о возможном негативном воздействии резкого роста курса иностранной валюты на себестоимость московских новостроек в будущем году. Эксперты RealtyPress.ru разделяют эту озабоченность. Ведь существует вероятность роста себестоимости строительства жилья в Москве до 35% по сравнению с текущим годом.
При этом, как считают эксперты RealtyPress.ru, одновременно будет падать покупательная способность россиян, а это может снизить спрос на подорожавшие квартиры на столичном первичном рынке. В итоге небольшие застройщики начнут разоряться и объявлять себя банкротами. В первую очередь это относится к тем строительным компаниям, которые занимаются возведением жилья премиального уровня.
Именно при строительстве таких домов используется большой объем дорогих импортных отделочных материалов и комплектующих, лифтового и иного оборудования, инженерных систем. При строительстве столичных элитных объектов доля дорогих импортных материалов премиального класса достигает 80%. А вот в новостройках эконом класса она не превышает 5%, что позволит себестоимость таких новостроек удержать почти на уровне текущего года.
|
Ключевые понятия: Застройщик, Новостройки Москвы |
