В минувшем году цены на жилье в Греции снизились на 30%. Одновременно продажи жилой недвижимости сократились больше чем на треть. В нынешнем году нет оснований полагать, что ситуация изменится. Ведь покупательский спрос маленький, а ипотека подорожала. В итоге за последние два года стоимость недвижимости в Греции упала на 10-30%, в зависимости от местонахождения конкретного объекта.
Аналитики считают, что в 2011 году снижение цены на жилье продолжится. Должны будут отрицательно сказаться не только безработица, но и дальнейшее снижение доходов жителей, большие налоги, которые ввело правительство, чтобы избавиться от дефицита бюджета. Кроме того, ипотека в Греции стала дороже. Сейчас ставки по кредиту выходят на 3%, что на 1,5% больше, чем несколько лет назад.
Агентства по недвижимости отмечают, что в прошлом году как на первичном, так и на вторичном рынках было продано менее 50 тыс. объектов. Для сравнения скажем, в 2009 году их было свыше 70 тысяч. Улучшения ситуации никто не прогнозирует, потому что такого спада рынок недвижимости Греции не знал со времен Второй мировой войны.
|
Ключевые понятия: Безработица, Договор ипотеки, Стоимость жилья |
