Отечественные власти имеют все шансы получить право изымать жилище, в случае если была исполнена перепланировка, затрагивающая общественное пространство в высотном жилище, и 100% жителей при данном не проголосовали за проведение этих дел. К этому заключению пришёл Верховный Суд при рассмотрении иска администрации Краснодара о признании права принадлежности на переоборудованные здания, информирует «РБК-Недвижимость».
С иском в суд обратился обитатель Краснодара Максим Леонтьев, выполнивший перепланировку в собственной жилплощади и облагородил отдельный вход, при этом соблюдал все строительные, санитарно-эпидемиологические и пожарные нормы. Впрочем, когда он пришёл с заявлением о согласовании перевода жилого здания в нежилое, ему отказали и рекомендовали привести здание в первоначальное положение. Леонтьев отослал в местный суд иск к администрации мегаполиса о признании права принадлежности на данное здание.
В ответ Администрация Краснодара подала в суд на Леонтьева, требуя реализовать жилплощадь с общественных торгов. В иске было предписано, собственно, что Леонтьев не имел права обживать личную входную группу, а еще изготовлять демонтаж переборок изнутри жилплощади. Власти рассчитывали выплатить ему способы, которые будут выручены с реализации, за минусом затрат на выполнение судебного заключения по возвращению здания в прежнее положение.
Впрочем Русский местный суд Краснодара удовлетворил исковые запросы Леонтьева. За это время Власть мегаполиса обратилась в Верховный Суд с целью признания права принадлежности на жилплощадь Леонтьева.
Верховный Суд принял решение встать на сторону Администрации мегаполиса, уточнив, собственно, что судами 1 и апелляционной инстанции были допущены немаловажные нарушения норм материального права. При выполнении дел по перепланировке жилплощади Леонтьевым было затронуто общее имущество – ограждающие несущие и ненесущие системы предоставленного жилища, а еще земляной участок, значит, в согласовании с положениями ст. 36 Жилищного кодекса РФ было нужно единодушие всех владельцев помещений в предоставленном жилище. Впрочем за перевод жилплощади из жилого здания в нежилое проголосовало за лишь только 87,7% владельцев.
Дело направлено на свежее обсуждение в Верховный Суд, рассказывается в публикации «РБК-Недвижимость».
