В российской столице ожидается двадцатипроцентный рост жилой недвижимости. Всему причиной является инновационный проект, предусматривающий финансирование недвижимости. Минимальный показатель роста, согласно утверждениям специалистов отрасли, составит шесть процентов. Такое подорожание вызовет появление в строительном сегменте, а в частности на рынке недвижимости нового посредника в лице коммерческого банка. С таким заявлением выступил Константин Тимофеев, занимающий пост председателя Морскомстройинвеста. В столице проводится девятый финансовый форум, посвященный вопросам недвижимости. В нем участвуют собственники жилой и коммерческой недвижимости, иностранные и отечественные инвесторы, строительные и девелоперские компании, представители банковского сектора и властных структур.
Если на рынке произойдет внедрение так называемого проектного финансирования, тогда появится новый посредник. А это непременно вызовет очередное подорожание столичной недвижимости. Посредником в данном случае выступает коммерческий банк. Процент подорожания может колебаться в диапазоне шести-двадцати процентов, отмечает Тимофеев. Он подчеркнул, что коммерческие банковские структуры рассматривают строительную отрасль, как сферу высокого риска. Следовательно, около тридцати процентов планируемых проектов они просто не сумеют профинансировать. Задачей подобного реформирования является изоляция застройщиков от сбережений физ. лиц. Следовательно в процесс проектного финансирования возводимой недвижимости будет допущен еще один участник - коммерческий банк. Сейчас ведется активная разработка проекта, который будет утвержден в ближайшем будущем.
