В качестве главного инструмента поддержки строительной отрасли в кризис государство избрало ипотеку. Ставки по кредитам уже приближаются к «западному» уровню - см. «Ипотека: грядет аукцион неслыханной щедрости». Но дешевая ипотека сама по себе не сделает жилье доступным при завышенных в разы ценах на недвижимость. А для того чтобы снизить стоимость жилья, нужно создавать условия для наращивания объемов строительства, что невозможно без разбюрократизации стройки, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
Недорогая ипотека, безусловно, является непременным условием доступности жилья - купить квартиру с месячной зарплаты могут только олигархи. Так что чем ниже ипотечные ставки, тем лучше. Проблема в том, что ресурсы для их снижения подходят к концу – ставки по кредитам уже приближаются к западным 3-5%, о которых еще несколько лет назад мы могли только мечтать. Но даже при таких ставках приобретение жилья в собственность не по карману большинству россиян. Более того, даже если представить, что ипотечные ставки вдруг станут нулевыми, очень значительная часть наших соотечественников все равно будут не в состоянии решить жилищный вопрос, так как стоимость недвижимости в крупных российских городах слишком сильно оторвалась от уровня доходов местного населения.
