• Новости/
  • Должны ли риелторы соблюдать 115-ФЗ

Должны ли риелторы соблюдать 115-ФЗ

Действие Федерального закона от 07.08.2001 № 115-ФЗ (далее — Закон 115-ФЗ) распространяется на агентства недвижимости достаточно давно. Однако у представителей отрасли до сих пор много вопросов по этому поводу. Ольга Смирнова, руководитель Контур.Призмы — сервиса для оценки комплаенс-рисков — объясняет, в каких случаях риелторы должны соблюдать «антиотмывочный» закон.

Почему агентства недвижимости — субъекты 115-ФЗ

В статье 5 Закона 115-ФЗ перечислены организации, на которых распространяется его действие. Среди двух десятков наименований упоминаются компании, оказывающие «посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества».

Из-за того, что в законе нет четкого списка посреднических услуг, риелторы сомневались, в каких случаях относятся к субъектам 115-ФЗ. Росфинмониторинг разобрал спорные ситуации в Информационном письме от 21.05.2021 № 62.

Из письма регулятора следует, что к посредническим услугам относятся подбор недвижимости, помощь в заключении сделок, консультации, организация продаж и другие. Если агентство недвижимости или риелтор — индивидуальный предприниматель ведет эту работу, то автоматически становится субъектом Закона 115-ФЗ.

 



Продать и не купиться: ошибки и уловки, о которых нужно знать при продаже квартиры Продать и не купиться: ошибки и уловки, о которых нужно знать при продаже квартиры >>>>>

Инвестиции в недвижимость: можно ли заработать на квадратных метрах в 2021 году? Инвестиции в недвижимость: можно ли заработать на квадратных метрах в 2021 году? >>>>>

Доверяй, да проверяй. Как принять квартиру в новостройке – на что смотреть, как замерять Доверяй, да проверяй. Как принять квартиру в новостройке – на что смотреть, как замерять >>>>>