На вторичном рынке недвижимости полно мошеннических схем. Например, квартиру продает (обычно по бросовой цене) владелец, состоящий на учете в психоневрологическом диспансере. Покупатель не спрашивает справку из ПНД (неловко же), а продавец на следующий день после сделки идет в суд, мол, по состоянию здоровья не ведал что творил, хочу вернуть жилплощадь. Суд в таком случае встает на его сторону, признает сделку недействительной, покупателя из квартиры выселяют.
Признать сделку недействительной могут, если гражданин приобрел жилплощадь у собственников, которым квартира досталась по наследству менее трех лет назад, а после ее продажи внезапно нарисовались другие наследники и подали в суд.
Не является гарантией безопасной сделки и договор дарения. Как говорит юрист Эдуард Бугров, в течение трех лет даритель может передумать и обратиться в суд.
