Жилье в Москве или Подмосковье – наиболее популярный и понятный вариант инвестиций в недвижимость, но в условиях стагнации рынка доходность таких вложений, скорее всего, окажется существенно ниже инфляции. Но на квартирах свет клином не сошелся – можно инвестировать в «загородку», офисы или машино-места. Редакция www.irn.ru поинтересовалась у экспертов, на какую доходность стоит рассчитывать инвесторам в альтернативные виды недвижимости и с какими рисками они могут столкнуться.
Загородная недвижимость
Несмотря на то, что ажиотаж на загородном рынке закончился вместе с пандемией, цены продолжают расти – по крайней мере, в некоторых сегментах. Например, участки без подряда на вторичном рынке Новой Москвы только за последний год подорожали на 30%, Подмосковья – на 35%, подсчитали специалисты компании «Инком-Недвижимость». Казалось бы, отличный вариант для инвестиций с небольшим порогом входа – средняя стоимость УБП в области составляет всего 1,56 млн руб. (в Новой Москве участки существенно дороже – 8,9 млн в среднем). По оценкам того же «Инкома», доход от инвестирования в «загородку» может составить до 50% от потраченных при покупке средств. Если, конечно, инвестор не ошибется с выбором объекта.
