Украинская доступная ипотека с госучастием столкнулась с серьезными проблемами

Широко разрекламированный проект доступной ипотеки на льготных условиях, который начал реализовываться в нынешнем году на территории Украины, имеет несколько слабых мест. Об этом сразу заявили независимые эксперты, а практика реализации программы показывает их правоту. Участники программы в настоящее время, в частности, уже признали, что для реализации проекта в стране недостаточно ресурсов банков.

И это при том, что в программе доступной ипотеке вообще согласились участвовать лишь несколько банков. Два из них (подконтрольные правительству Ощадбанк и Укргазбанк) готовые кредитовать покупку доступного жилья в национальных масштабах. На минимальное участие в программе в отдельных регионах согласились еще семь банков.

Второй серьезной проблемой стало то обстоятельство, что в стране недостаточно жилой недвижимости, которую застройщики согласны продавать по низкой цене, определенной в программе. Лишь немногие застройщики могут предложить столь низкий порог стоимости «квадрата»: от 4 тыс. (в регионах) до 7 тыс. гривен (в Киеве). В результате жилой фонд, предложенный застройщиками, составляет всего 3867 квартир при количестве поданных заявок на 6177 квартир.

Ключевые понятия: Доступная ипотека, Застройщик, Ипотечная программа, Ипотечные банки