Норвежские власти собираются заставить местные банки заняться формированием дополнительных резервов по портфелям ипотечных кредитов. При этом коэффициент подсчета взвешенных по риску активов должен увеличиться с 11% до 35%, то есть более чем в три раза. Таким образом, правительство намерено избежать очередного кризиса на рынке жилья.
Такое нововведение должно вызвать потребность в формировании дополнительных резервов на сумму в 1,75 млрд. долларов, примерно равную общей прибыли всех банков за полгода.
Поскольку учетная ставка Центробанка страны составляет всего 1,5%, норвежцы активно берут ипотечные кредиты, и ныне объем совокупного долга местных домохозяйств составляет примерно 200% от располагаемых доходов, а накануне прошлого ипотечного кризиса этот показатель составлял 150%. Аналитики также прогнозируют поступательное подорожание жилья в Норвегии в ближайшие годы.
Стоит отметить, что коэффициент 35% уже введен в Испании, где банки работают в условиях существенного перегрева национального рынка недвижимости.
|
Ключевые понятия: Ипотечное кредитование, Недвижимость, Процентная ставка |
