Изменения ипотечного законодательства за I квартал 2010 года

За короткий срок было принято сразу три законодательных нововведения, вносящих значительные изменения в условия предоставления ипотечных кредитов.

Первое из них связано с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности». Оно лишает банки права изменять в одностороннем порядке условия договора по ипотечному кредитованию. Это изменение касается таких условий, как срок действия договора, размер процентов по кредиту и порядок их расчета, стоимость проводимых операций по обслуживанию кредита. Основная цель внесения этих изменений – защитить права заемщика.

Также подвергся корректировке закон «Об ипотечных ценных бумагах». Банкам предоставлено право выпуска облигаций под ипотечные кредиты с первоначальным взносом 20%, залогом в которых является покупаемая квартира. Ранее закон ограничивал такие операции для займов, в которых собственные средства составляют менее 30%. И хотя такое решение значительно увеличивает риски владельцев облигаций, оно послужит поводом снизить требования к первоначальному взносу, уплачиваемому заемщиками.

Еще одно изменение коснулось Федерального закона «О дополнительных мерах по поддержке финансовой системы Российской Федерации», предусматривающее для Внешторгбанка увеличение сроков использования средств Фонда национального благосостояния. Эти средства размещаются на счетах Внешторгбанка и могут использоваться в качестве кредитов АИЖК. Вследствие данных мер вырастет финансовая устойчивость Агентства, что благотворно повлияет на всех участников рынка ипотечного кредитования.

Realtypress.ru

Читайте также:
ЦБ РФ снизил ставку рефинансирования до 8,25% годовых
Московский банк Сбербанка России открыл ипотечный центр
АИЖК внедряет ипотеку в сфере малоэтажного строительства
Ипотека под 10% доступна для 40% россиян
Владимир Путин сориентировал банки на ипотеку со ставкой 6%