Случаев ипотечного мошенничества в стране становится все больше и больше, и количество обманутых заемщиков непреклонно растет.
Так, в Саратовской области, жители Марксовского района получали жилье по подложным документам. По предположениям прокуратуры, на мошенничество граждан подбила некая риэлтерская фирма. Посредники убеждали сельчан, что ипотечные деньги можно потратить как угодно и возвращать долг не потребуется.
Как известно, фирма орудовала в течение года. Фирмой предлагались довольно внушительные суммы с очень гибкими условиями – можно было легко получить 400-700 тысяч рублей, которые можно было потратить на свои нужды, при этом деньги можно возвращать по 5 тысяч в месяц или совсем не платить, так как о должниках забудут.
Риэлторы помогали жителям сделать поддельные документы – справки о доходах, налоговые декларации, приказы о приеме на работу, трудовые книжки и так далее. В фиктивных справках о доходах указывали доходы в размере 20-30 тысяч рублей, что не приемлемо для Маркса. Фирма получала по 2 тысячи рублей за каждый фальшивый документ, и по 2,5-4% от общей суммы займа.
Оформляли кредиты в ипотечной корпорации Саратовской области. Спустя какое-то время банки насторожились, так как от заемщиков не поступало ни копейки. После чего, корпорация была вынуждена обратиться в прокуратуру для проверки заёмщиков.
Корпорации был нанесен ущерб в 9 млн 985 тыс. 500 рублей. Заёмщики понимали, что совершили незаконные действия, после чего, пять должников добровольно отдали купленные квартиры на общую сумму 3 млн 710 тыс. рублей.
Марксовской межрайонной прокуратурой вынесены постановления о направлении материалов в следственный орган для проведения проверки для решения вопроса о возбуждении уголовных дел по статье «мошенничество».
Алексей Михайлов, помощник Марксовского межрайонного прокурора, заявил, что до осени 2007 года ипотечная компания Саратовской области не имела никакой службы безопасности, и любой гражданин мог оформить кредит по чужим документам. Теперь все кредиты тщательно проверяют банки.
За мошенничество в особо крупных размерах Томский суд приговорил к 8 годам лишения свободы Елену Дронову.
Елена Дронова представлялась директором агентства недвижимости "Арсенал", а позднее директором ООО "Багира", заключала с гражданами договоры долевого участия на строительство жилых домов с последующим представлением им квартир.
Путем обмана мошенница получила от дольщиков 8 млн. рублей. Потерпевшими признано 26 человек. Вырученные деньги гражданка Дронова потратила на собственные нужды.
Также обману мошенников подверглись жители Казани. 52-летняя Эльвира Левачкова и ее 21-летняя дочь Вилена. Несколько лет назад они учредили ООО “Ванила”. Фирма занималась риэлторской деятельностью и ипотечным кредитованием. Однако вся деятельность “Ванилы” сводилась лишь к обману.
Найдя очередную жертву, как правило, это были женщины, Левачковы предлагали такую схему приобретения квартиры - фирма подбирала квартиру, получала в банке кредит и приобретала квартиру при одновременном оформлении договора купли-продажи на имя клиента. Далее клиент заключал с “Ванилой” договор целевого займа на 15 лет и выплачивал ежемесячно 4% от стоимости квартиры. При заключении договора клиент оплачивал 2% от суммы кредита (в среднем от 200 до 500 тысяч рублей), а также стоимость оформления заявки (около 3 тысяч рублей).
Однако до покупки квартиры дело не доходило, как только Левачковы получали первоначальный взнос, они исчезали.
Уголовное дело на Левачковых завели весной 2006 года, когда в милицию стали обращаться обманутые горожане.
В октябре прошлого года Советский райсуд Казани приговорил Эльвиру Левачкову к 2,5 года колонии общего режима, ее дочь - к 2,5 года условного лишения свободы.
Подсудимые обжаловали приговор и добились его отмены. Дело направили на новое рассмотрение. Но на этот раз суд вынес Левачковым еще более суровый приговор. Как сообщила помощник прокурора Советского района Казани Людмила Давыдова, Левачкова-старшая была приговорена к пяти годам колонии общего режима. Вилену Левачкову взяли под стражу сразу после оглашения приговора. Суд приговорил ее к 3,5 года колонии общего режима. Кроме того, с обеих в солидарном порядке взыскали в пользу потерпевших 417 тысяч рублей.
Одинцова Екатерина, RealtyPress.ru
татьяна в 2009-05-03 00:21:43 пишет: Возможно ли получить кредит в возрасте 55 лет.Зарплата подтвердится справкой ндфл-2.Суммарный доход семьи 55000 руб.Для покупки недвижимости построенной при привлечении средств сбербанка. Сын студент заканчивает 3 курс.После окончания университета, кредит будет погашать сын.
татьяна в 2009-05-03 00:28:49 пишет: 30% от стоимости квартиры внесем. Интересно какие цены на квартиры, в строительстве которых Сбербанк принимает участие? И в каком месте они находятся ? От этого зависит сумма кредита.
Андрей в 2010-06-21 15:05:52 пишет: Добрый день. В 2006 году взял кредит на покупку квартиры, но так как прописан я в Москве, а жилье приобретал в другом городе, то кредит смог получить только в Московском банке, под залог имевшейся у меня на то время московской квартиры. В кредитном договоре Банк указал, что кредит выдается на "улучшение жилищных условий". Тогда я не обратил на это внимание, а сейчас Налоговая инспекция отказала в налоговом вычете по процентам кредита, указав, что кредит "не целевой". Подскажите пожалуйста, на сколько правомерны действия налоговой и могу ли я что-то предпринять в этой ситуации, есть ли у меня шансы получить вычет по процентам? С уважением, Андрей.
Ирина в 2010-10-26 12:47:58 пишет: в 2008 году приобретена квартира, свидетельство о праве собственности оформлено на мужа. в графе "вид права" указано - "СОБСТВЕННОСТЬ". считается ли это имущество совместной собственностью супругов и дает ли эта формулировка право жене подать декларацию на имущественный вычет согласно Письма Минфина от 1 октября 2010 г. N 03-04-05/9-580 ? Налоговая отказывает жене, ссылаясь на то что формулировка в свидетельстве должна быть "Совместная собственность" Спасибо.
алан в 2010-12-24 19:20:47 пишет: здравствуйте. в 2006 году меня одурачили. я сглупил и отдал свой паспорт не знакомым людям. мне сказали что по твоему паспорту мы выбьем небольшие деньги всего 1500рублей от государства.я отдал свой паспорт но сразу же пошел и написал об утере чтоб этим паспортом не смогли воспользоваться. в моем старом утеряном паспорте изменили прописку и еще чего то там напечатали. я не осознавал что на самом деле на меня сделали кредит на сумму 650 тыс.р. я понял это когда с суда ко мне начали приходить письма о явке на прослушивании. мне одно интересно как на меня смогли сделать кредит на такую сумму если в 2006 году моя зарплата составляла 5000р в мес. и потом еще выяснилось что у меня не было третьего поручителя тоездь по документам он был но не был официально и ни че не подписывал. все росписи подделали. подскажите как быть и что делать я тоько щас понял что нами воспользовались но как мне доказать все это. я хочу написать заявление в прокура
Фарит в 2011-07-13 21:37:01 пишет: Находясь за границей по договоренности с братом на мои деньги был оформлен договор купли квартиры в строящемся доме.Срок сдачи которого 4-й квартал 2011г.Приехав в Россию я хотел переоформить договор на свое имя.Застройщик попросил представить обоюдное заявление на наше согласие на переоформление догоаора купли квартиры,а также доверенность на имя штатного юриста застройщика с предоставлением ему прав:подписания искового заявления,полного отказа от исковых требований,изменение предмета или основания иска, c правом передоверия полномочий по доверенности другим лицам.На мой вопрос о необходимости доверенности ,когда я нахожусь здесь я не получил внятного ответа.В настоящее время наши обоюдные с братом заявления у застройщика утеряны.Посоветуйте какие меры мне предпринять,чтобы не потерять квартиру и переоформить ее на мое имя.С уважением Фарит абдурашитович.
Елена в 2011-10-08 16:44:23 пишет: Добрый день! Мой брат собирается оформить ипотечный кредит в РОСБАНКе.В данный момент проживает он в Якутии,а квартиру(вторичку) собирается приобрести в Новосибирске. Подскажите пож. как все будет происходить. У него есть накопления и родители берут кредит в другом банке,чтобы ему хватило на расходы, связанные с оформлением сделки(на доргу в Новосиб, на оплту услуг агенству, на оплату страховки и оценки и т.д.) Скажите пож. когда уже будет найдена квартира,это тогда ему надо выехать в Новосиб., что ему нужно взять в банке перед тем как ехать,какие документы должны быть на руках для оформления договора купли-продажи? На сколько я поняла в Новосибирске есть филиал,через который все оформляется. Они предлагают свою страховую комп. и оценщика, т.ж агенство недвижимости.Если он пользуется их услугами то он экономит 0,5-1%, а где этот процент учитывается? Обьясните каков порядок действий?
Диана в 2011-11-29 11:49:03 пишет: Я попала странную историю, у меня забрали сертификат материнский капитал мошенники, меня довели до того, что я сама им отдала добровольно, обещали отдать 300-тыссяча рублей в течение трех месяца, уже прошло восемь месяцев, а от них и не следа. Когда отдала документ никакого договора не было и я никакие документы не подписала, в этом случае могу ли я подавать заявление? Куда? И в какой форме?
Возможно ли получить кредит в возрасте 55 лет.Зарплата подтвердится справкой ндфл-2.Суммарный доход семьи 55000 руб.Для покупки недвижимости построенной при привлечении средств сбербанка. Сын студент заканчивает 3 курс.После окончания университета, кредит будет погашать сын.