Замедление ипотечного кредитования и сокращение реальных доходов россиян привели к радикальному изменению рынка недвижимости. Эксперты предрекают, что застройщики не смогут продать все квартиры в новостройках, и около 30% площадей останутся незанятыми. Не исключено, что пустующие площади придется сдать в аренду и, таким образом, в стране может возродиться практика доходных домов. Правда, пока это только предположение.
Как сообщает «Независимая газета» со ссылкой на заведующего кафедрой политической экономии Российского экономического университета Руслана Дзарасова, если в 2000–2014 годах в России сдачей жилья в аренду занимались преимущественно мелкие собственники, то теперь на этом рынке может утвердиться средний и крупный бизнес. Таким образом, в сфере аренды жилья может развиться серьезная конкуренция.
Экономисты убеждены, что для возрождения практики доходных домов сейчас уже не нужны большие капиталовложения. Уже накоплено достаточное количество домов и коммерческий недвижимости, где можно обустроить доходные дома.
По словам экономистов, «для возрождения дореволюционной практики доходных домов в России не требуется крупных капиталовложений»: «Они уже сделаны. Банки, инвестиционные фирмы и отдельные лица накопили огромное количество квартир и коммерческой недвижимости, спрос на аренду которой падает особенно быстро», – обращают внимание в РЭУ. Наконец, под доходные дома могут быть переоборудованы даже некоторые офисные здания, уверены экономисты.
|
Ключевые понятия: Договор найма квартиры, Доходный дом |
