• Аналитика/
  • Доступные квартиры в новостройках Санкт-Петербурга: комфорт без повышения цены

Доступные квартиры в новостройках Санкт-Петербурга: комфорт без повышения цены

Реконцепция – сравнительно новое направление в отечественной экономике строительства, которое стало развиваться в послекризисный период. Как таковая, реконцепция представляет собой изменение формата объекта недвижимости, который в силу определенных причин перестал показывать плановую эффективность. В мировой практике такой подход обычно результативен в секторе коммерческой недвижимости, когда необходимо изменять не только планировочные решения, но и стратегию поведения.

На петербургском рынке первичной жилой недвижимости такой прием стали применять застройщики с целью повышения ликвидности строящихся квартир. Проекты, разработанные в докризисные времена, утратили свою финансовую привлекательность из-за снижения доходов потенциальных покупателей. Упал спрос не только на солидные метражи, но и на «девелоперские изыски». Клиент не желает отказываться от комфортной жизни (благоустроенная территория, безопасность, развитая инфраструктура), но не согласен платить за излишнюю роскошь.

Девелоперы оказались перед непростой задачей: пойти на определенные траты и подстроиться под выбор потребителя или держаться изначального плана и не достроить объект совсем. Такая мера оправдала себя, когда застройщики приняли решение менять планировку крупногабаритных квартир и делить их на малометражные, но ликвидные квартиры. Таким образом, проекты бизнес-класса стали позиционироваться как класс «комфорт», но строительные компании сумели удержаться на рынке, реализовывая более доступные квартиры в новостройках Санкт-Петербурга. После реконцепции проектов в большинстве случаев покупатели только выиграли, получив достойное качество жилья за меньшие деньги.

Результат реконцепции жилого комплекса может оказаться весьма успешным, если его способом повышения его ликвидности станет не сокращение метража, а улучшение потребительских свойств. Во всяком случае, в этом уверена компания «Ленстройтрест», применившая инновационный метод в изменении формата своего проекта «Лучший выбор». Изменив стратегию поведения на рынке, руководство компании, долгое время возводившей типовое жилье, поставило цель за 2-3 года выйти на европейский уровень комфорта и качества.

В «Ленстройтресте» уверены, что перспективную идею удастся реализовать, не выходя из привлекательного ценового сегмента. Специалисты считают, что при грамотном управлении можно сэкономить немалые средства, которые и будут вкладываться в улучшение проекта.

Таким образом, потенциальные новоселы получат максимум современных удобств, достойный уровень безопасности, отличную инфраструктуру, уют и эстетическое удовольствие без всякой доплаты.



Аналитика
Ипотечное кредитование 2015. Сложности, перспективы, прогнозы
Ипотечное кредитование 2015. Сложности, перспективы, прогнозы Ипотечное кредитование переживает сейчас не лучшие времена. В данной статье эксперты портала RealtyPress.ru предприняли попытку проанализировать состояние рынка ипотечного кредитования на данный момент и выделить факторы, которые могут оказывать влияние на ипотечное кредитование в ближайшем будущем. >>>>>

Что ждет рынок новостроек в 2015 году?
Что ждет рынок новостроек в 2015 году? Год 2014-й был для рынка недвижимости периодом контрастов, и наступивший 2015-й не станет исключением, говорят эксперты. Каковы же будут основные тенденции на первичном рынке, и к чему стоит готовиться застройщикам и покупателям новостроек в 2015 году? >>>>>

Ипотека в период финансового кризиса: что ждет заемщиков в 2015 году?
Ипотека в период финансового кризиса: что ждет заемщиков в 2015 году? К сожалению, начали сбываться самые худшие прогнозы экспертов в области ипотечных кредитов. Ипотека для российских граждан становится практически невозможной, так как суммы первоначальных взносов банки увеличили в два раза, а ставки по кредитам поднимаются сразу по нескольким пунктам. Кроме того, перестали действовать льготные ипотечные программы. >>>>>

В этих компаниях
Выписка ЕГРН
Чтобы получить срочную онлайн-выписку на земельный участок или же квартиру из ЕГРН, достаточно введение ... >>>>>

Сумма подъемных для дальневосточных переезжающих вырастет до млн руб.
Сумма подъемных для дальневосточных переезжающих вырастет до млн руб. Россияне, решившие переехать в дальневосточный регион из разных регионов страны, для адаптации и переезда ... >>>>>

Столичные пятиэтажки подрастут
Столичные пятиэтажки подрастут Согласно предварительным оценкам, подобным образом возможно проведение реконструкции 490 московских домов. ... >>>>>

Пиломатериалы из лиственницы: общие преимущества, виды и применение
Пиломатериалы из лиственницы обладают целебными свойствами, отличаются экологической безопасностью. Виды ... >>>>>