• Аналитика/
  • Доступные квартиры в новостройках Санкт-Петербурга: комфорт без повышения цены

Доступные квартиры в новостройках Санкт-Петербурга: комфорт без повышения цены

Реконцепция – сравнительно новое направление в отечественной экономике строительства, которое стало развиваться в послекризисный период. Как таковая, реконцепция представляет собой изменение формата объекта недвижимости, который в силу определенных причин перестал показывать плановую эффективность. В мировой практике такой подход обычно результативен в секторе коммерческой недвижимости, когда необходимо изменять не только планировочные решения, но и стратегию поведения.

На петербургском рынке первичной жилой недвижимости такой прием стали применять застройщики с целью повышения ликвидности строящихся квартир. Проекты, разработанные в докризисные времена, утратили свою финансовую привлекательность из-за снижения доходов потенциальных покупателей. Упал спрос не только на солидные метражи, но и на «девелоперские изыски». Клиент не желает отказываться от комфортной жизни (благоустроенная территория, безопасность, развитая инфраструктура), но не согласен платить за излишнюю роскошь.

Девелоперы оказались перед непростой задачей: пойти на определенные траты и подстроиться под выбор потребителя или держаться изначального плана и не достроить объект совсем. Такая мера оправдала себя, когда застройщики приняли решение менять планировку крупногабаритных квартир и делить их на малометражные, но ликвидные квартиры. Таким образом, проекты бизнес-класса стали позиционироваться как класс «комфорт», но строительные компании сумели удержаться на рынке, реализовывая более доступные квартиры в новостройках Санкт-Петербурга. После реконцепции проектов в большинстве случаев покупатели только выиграли, получив достойное качество жилья за меньшие деньги.

Результат реконцепции жилого комплекса может оказаться весьма успешным, если его способом повышения его ликвидности станет не сокращение метража, а улучшение потребительских свойств. Во всяком случае, в этом уверена компания «Ленстройтрест», применившая инновационный метод в изменении формата своего проекта «Лучший выбор». Изменив стратегию поведения на рынке, руководство компании, долгое время возводившей типовое жилье, поставило цель за 2-3 года выйти на европейский уровень комфорта и качества.

В «Ленстройтресте» уверены, что перспективную идею удастся реализовать, не выходя из привлекательного ценового сегмента. Специалисты считают, что при грамотном управлении можно сэкономить немалые средства, которые и будут вкладываться в улучшение проекта.

Таким образом, потенциальные новоселы получат максимум современных удобств, достойный уровень безопасности, отличную инфраструктуру, уют и эстетическое удовольствие без всякой доплаты.



Аналитика
Ипотечное кредитование 2015. Сложности, перспективы, прогнозы
Ипотечное кредитование 2015. Сложности, перспективы, прогнозы Ипотечное кредитование переживает сейчас не лучшие времена. В данной статье эксперты портала RealtyPress.ru предприняли попытку проанализировать состояние рынка ипотечного кредитования на данный момент и выделить факторы, которые могут оказывать влияние на ипотечное кредитование в ближайшем будущем. >>>>>

Что ждет рынок новостроек в 2015 году?
Что ждет рынок новостроек в 2015 году? Год 2014-й был для рынка недвижимости периодом контрастов, и наступивший 2015-й не станет исключением, говорят эксперты. Каковы же будут основные тенденции на первичном рынке, и к чему стоит готовиться застройщикам и покупателям новостроек в 2015 году? >>>>>

Ипотека в период финансового кризиса: что ждет заемщиков в 2015 году?
Ипотека в период финансового кризиса: что ждет заемщиков в 2015 году? К сожалению, начали сбываться самые худшие прогнозы экспертов в области ипотечных кредитов. Ипотека для российских граждан становится практически невозможной, так как суммы первоначальных взносов банки увеличили в два раза, а ставки по кредитам поднимаются сразу по нескольким пунктам. Кроме того, перестали действовать льготные ипотечные программы. >>>>>

В этих компаниях
Коммерческая недвижимость
Петербургские предприниматели сейчас особенно интересуются коммерческой недвижимостью и перспективой ... >>>>>

Эксперт: объемы строительства офисов в Москве начнут расти с 2020-2021 года
Эксперт: объемы строительства офисов в Москве начнут расти с 2020-2021 года Как рассказала в ходе конференции 19 июля старший директор отдела исследований Cushman&Wakefield Татьяна Дивина, ... >>>>>

Московские отельеры в июне увеличили доходность на номер в 3-4 раза
Московские отельеры в июне увеличили доходность на номер в 3-4 раза Как рассказала руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма консалтинговой компании Cushman & ... >>>>>

Депутат Госдумы предложил использовать фонды СРО для выплат дольщикам
Депутат Госдумы предложил использовать фонды СРО для выплат дольщикам Как следует следует из электронной базы данных нижней палаты парламента, депутат Юрий Афонин (КПРФ) внес в ... >>>>>