Ипотека от банка "Альфа-банк". Ипотечные программы, кредиты банка в городах России.

Центробанк с большой вероятностью оставит в текущем месяце без изменения ставку рефинансирования. Об этом сообщает РИА «Новости» со ссылкой на результаты опроса экспертов финансового рынка.

Сотрудники холдинга «Ромир» провели ряд аналитических исследований и пришли к неутешительному выводу, что индекс доверия российских заемщиков к банковской системе резко снизился почти до уровня 2008 года. Хотя в сообщении уточняется, что данное утверждение не относится к таким банкам России как ВТБ24 и Сбербанк. Как раз у них, наоборот, несмотря на экономический кризис и трудный выход из него, индекс доверия значительно повысился.

Новые ипотечные условия кредитования предлагает своим клиентам «Альфа-Банк». Теперь под залог ипотеки «Альфа-Банк» предлагает ставить уже имеющееся у заемщиков жилье. Сейчас все желающие купить новую квартиру могут на выгодных условиях заключить договор об ипотечном сотрудничестве с известным банком, который давно заслужил доверие на российском рынке кредитования.

Альфа-Банк объявил о запуске новой ипотечной программы, предполагающей выдачу кредита под залог имеющейся в собственности квартиры.

При оформлении кредита, одним из основных факторов, влияющих на выбор клиента, является процентная ставка, которую устанавливает банк за пользование заемными средствами. Однако помимо процентной ставки, в большинстве случаев существуют и другие затраты, возникающие при получении и использовании кредитных средств.

Лето традиционно считается в банковской среде «кредитным затишьем». Заемщики разъезжаются по отпускам и дачам, откладывая крупные приобретения на осень. Ведь даже при наличии необходимых средств выбирать подходящую квартиру в тридцатиградусную жару захочет далеко не каждый. Тем не менее, июнь и июль выдались весьма оживленными. Каждую неделю те или иные банки рапортовали об изменении условий кредитования – и, разумеется, в лучшую для заемщиков сторону.

Получить ипотечный кредит на покупку частного дома сложнее, чем на приобретение квартиры. Кредитование покупки загородной недвижимости на сегодняшний день - ограниченный сегмент ипотечного рынка, т.к. риски банков здесь увеличиваются. Если квартира - это стандартный и испытанный проект, то загородные домовладения более персонализированы как в плане конструктивных решений, так и в плане законодательной базы.

В конце 2009 – начале 2010 года ситуация на ипотечном рынке в России заметно оживилась. Снизились цены на жилье, а значительная часть россиян в той или иной мере оправилась от последствий финансового кризиса и обзавелась стабильными источниками доходов. Предполагается, что в недалеком будущем ипотека станет основным механизмом приобретения жилья для «среднего класса», а выплаты по кредитам будут составлять не более трети доходов заемщиков. Но это в будущем. А что мы имеем сейчас?

В первом полугодии 2010 года по данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) объем выданных ипотечных кредитов в России вырос на 60% против аналогичного показателя первого полугодия 2009 года. Начало лета прошло под знаком дальнейшей либерализации условий ипотечного кредитования. Банки продолжают снижать процентные ставки по кредитам, набирают силу тенденции по снижению первоначального взноса и комиссии за выдачу кредита - вплоть до ее полной отмены.

Из года в год стабильно «тихий» для ипотечного рынка июль не преподнес особых сюрпризов и в нынешнем 2011-м. Банки продолжили подводить итоги первого полугодия и разрабатывать стратегии на осень, когда на рынке жилищного кредитования ожидается очередное сезонное оживление.

Июнь – традиционный период скидок и спецпредложений, запускаемых банками для оживления потребительской активности на рынке жилищного кредитования. Некоторые из них носят сезонный характер (как правило – до 31 августа), другие, что особенно приятно, останутся в качестве постоянных условий соответствующих ипотечных программ.

Своеобразной ипотечной «модой» в марте стали рассуждения о том, что возможности для снижения процентных ставок по программам жилищного кредитования в настоящее время практически исчерпаны. В том или ином виде эту информацию озвучивали как представители банковского сообщества, так и ведущие деловые СМИ. Гендиректор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка и вовсе уверен, что средневзвешенная рублевая ипотечная ставка сохранится на уровне 12-13% как минимум до 2012 года.

В декабре отечественные банки особой активностью на ипотечном рынке не отличались. Большинство новых сезонных акций и спецпредложений было сконцентрировано в более «быстрых» сегментах – автомобильном и потребительском кредитовании. Это логично – если выдать такой кредит с нуля до конца года было вполне реально, то завлекать «новогодних» клиентов в ипотеку, предполагающую более основательный, размеренный подход, как заемщика, так кредитной организации, следовало несколько раньше.