Начало зимы — лучшее время для объективной оценки покупаемого участка и дома, а также для проектирования и заказа домокомплекта. В 2020 году повышенный спрос и продленная дачная амнистия внесли коррективы в риск-менеджмент для покупателей.
На семинаре «Загородного обозрения» в рамках Ярмарки недвижимости профессионалы в сфере загородной недвижимости и строительства рассказали, как обойти под-водные камни и не потерять деньги при покупке участка или заказе нового дома. Иногда на приобретенном участке нельзя построить дом. Например, если вид разрешенного использования земли не позволяет возвести и зарегистрировать жилой или садовый дом. Или строительство невозможно технически — из-за отсутствия инженерных сетей или подъездной дороги для большегрузной техники. Из-за сложного рельефа или грунтов, а также низкой квалификации строителей или их обмана строительство может обойтись в разы дороже, чем планировал покупатель. В настоящие время строительство оказалось «рынком продавца», с которым очень давно не сталкивались заказчики: очередь на строительство и увеличение срока ожидания своего домокомплекта.
