• Новости/
  • Строим больше. Что дала замена долевого финансирования жилья счетами экроу

Строим больше. Что дала замена долевого финансирования жилья счетами экроу

Два года назад, 1 июля 2019 г., застройщики перестали напрямую привлекать деньги дольщиков для возведения многоквартирных домов. Граждане, покупающие квартиры на начальных этапах строительства, теперь инвестируют в проект через специальный счет эксроу, где их средства хранятся до момента до момента, пока строительная компания не выполнит свои обязательства. Строительство ведется за счет банковских кредитов. Этот механизм был внедрен в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда», чтобы защитить покупателей жилья. Огромное количество людей потеряло в прошлом свои вложения из-за банкротства девелоперов, которые не смогли довести проект ко конца. Каковы результаты двухлетней работы по новым правилам?

По данным «ДОМ.РФ» на конец июня 2021 года, в России было введено уже почти 1600 многоквартирных домов, построенных с помощью счетов эскроу и банковского проектного финансирования. При этом общее количество квартир в этих домах превышает 190 тыс. По схеме с использованием счетов эскроу ведется уже 64% всего долевого строительства в стране, и эта доля растет по мере завершения проектов, начатых по старым правилам. Ожидается, что объем строительства на основе эскроу к концу 2021 г. достигнет 85%, а к концу 2022 г. — 95%.

 



Должны ли риелторы соблюдать 115-ФЗ Должны ли риелторы соблюдать 115-ФЗ >>>>>

Продать и не купиться: ошибки и уловки, о которых нужно знать при продаже квартиры Продать и не купиться: ошибки и уловки, о которых нужно знать при продаже квартиры >>>>>

Инвестиции в недвижимость: можно ли заработать на квадратных метрах в 2021 году? Инвестиции в недвижимость: можно ли заработать на квадратных метрах в 2021 году? >>>>>