По сообщению Росстата, сейчас в среднем по стране номинальные затраты на строительство одного метра общей площади жилья составляют примерно 32 тыс. рублей. Для сравнения отметим, что такой же была номинальная себестоимость строительства и четыре года назад. Однако если учитывать инфляцию, то реальная себестоимость на самом деле снизилась, причем значительно.
По данным Росстата, средняя фактическая стоимость строительства квадратного метра общей площади жилых домов в январе-марте нынешнего года составила 32 366 рублей. Чтобы рассчитать стоимость строительства, Росстат учитывал суммарные затраты при возведении отдельно стоящих домов квартирного типа. То есть без пристроек, надстроек и встроенных помещений. И в ценах текущего года, то есть инфляция не учитывалась.
Затраты, которые заявляют строители, очень сильно различаются в зависимости от того, в каком регионе страны ведется работа. Например, в 50 субъектах РФ средняя фактическая стоимость строительства ниже, чем в целом по стране. Самые низкие затраты у строителей в Адыгее (то есть 15 976 рублей за квадратный метр), в Липецкой области (18 053 рубля), в Дагестане (19 896 рублей). Обращаем внимание, что в соседней Чечне расходы на строительство квадратного метра жилья достигли 64 239 рублей. Значит, почти в три раза выше, чем в Дагестане. И в полтора раза выше показателя в среднем по России.
Однако не стоит забывать о дефиците жилья. Дефицит приводит к тому, что цены на рынке во много раз превышают реальные затраты строителей. Аналитики отмечают, что средняя цена метра новостроек в Москве достигла отметки в 174 тыс. рублей.
|
Ключевые понятия: Инфляция, Строительство жилья |
