Увы, недолго была актуальной так называемая идеальная ипотечная ставка «инфляция+2,2 процентного пункта», которая была в сентябре введена Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Уже с начала следующего года к инфляции добавится в среднем еще один процентный пункт. Аналитики не исключают, что ставки на ипотечном рынке будут увеличиваться и в дальнейшем. С 14 января будут повышены ипотечные ставки по основным продуктам АИЖК – «Стандарт», «Малоэтажное жилье» и «Материнский капитал».
На сайте агентства можно увидеть новые тарифы по ипотечным кредитам. Получается, что минимально увеличившаяся ставка по самому дешевому продукту АИЖК увеличивается с 8,3% до 9,2% годовых. Итак, уже к прошлому можно отнести факт досрочного выполнения АИЖК поручения президента - к 2018 году обеспечить снижение средней ставки по ипотеке.
Согласно сообщению пресс-службы агентства, предстоящие изменения связаны с тем, что АИЖК, подобно другим участникам рынка, приходится привлекать средства для рефинансирования стандартных ипотечных программ за счет размещения корпоративных облигаций и ипотечных ценных бумаг. Стоимость фондирования за последний год увеличилась, а это, помимо кредитной маржи и операционных издержек, напрямую влияет на процентную ставку по ипотеке.
|
Ключевые понятия: АИЖК, Инфляция, Ипотечная программа, Ипотечная ставка |
