Абсолютная цифра долга алтайских заемщиков – более 2 млрд. рублей. Такие статистическе данные обнародовал Алтайский долговой кризисный консультационный центр.
Директор Алтайского долгового кризисного консультационного центра Михаил Хаустов считает, что ситуация с долгами алтайских ипотечных заемщиков весьма серьезная: «Многие неплательщики сегодня находятся в крайне затруднительном, если не в безвыходном, положении из-за резкого (до 50 % в отдельных случаях) снижения цен на жилье. Если до кризиса неплательщик мог реализовать недвижимость, с тем чтобы приобрести более доступный вариант, а из полученной разницы погасить долги, то теперь даже после реализации квартиры или дома можно остаться у банка в должниках. Например, в прошлом году один из заемщиков оформил кредит в размере 1,2 миллионов рублей на покупку однокомнатной квартиры стоимостью в полтора миллиона. В этом году он лишился работы, вносить платежи по ипотеке больше не может, а продать свое жилье смог только за 900 тысяч рублей. В итоге он остается должен банку 300 тысяч рублей, плюс пени и штрафы, которые могут составлять несколько десятков тысяч рублей – а то и сотен тысяч по некоторым кредитным программам».
В самом центре считают, что волна массовых судебных решений по наложению взыскания на заложенное имущество должников уже началась, но основная ее часть еще впереди. Пока банки стремятся взыскать задолженные средства с должников по максимуму в досудебном порядке. Зачастую кредитным структурам выгоднее ежедневное начисление пени, чем передача работы с должником судебным приставам, последующие арест имущества и выселение – ведь кому бы ни принадлежала квартира, заемщику или банку, реализовать ее будет одинаково трудно.
Однако вероятность судебного разбирательства довольно высока. В Центре рекомендуют с первых дней просрочки по кредиту обращаться в кредитную организацию, объяснять ситуацию, прикладывать документы, подтверждающее тяжелое финансовое положение (справку о зарплате с указанием факта уменьшения дохода, справку о постановке на учет в службе занятости и т.д.), просить не начислять пени.
Опыт общения с должниками в Центре говорит о том, что люди зачастую теряются в трудной ситуации: не чувствуют себя способными отстаивать свои права, искать защиты, изучать закон, но это как раз то, чем нужно заняться в критической ситуации, - считают в Центре.
RealtyPress.ru
Читайте также:
Банки неправомерно накручивают пени по просроченным кредитам
В Перми будут выдавать ипотеку с фиксированной ставкой
Материнский капитал - не только банкам
Жилье под 5-8% годовых