Президент Ассоциации строителей России (АСР) Николай Кошман: «Создается впечатление, что вопросы ценообразования в строительстве превратились в высокодоходный бизнес группы чиновников».
Такое заявление Кошман сделал на заседании коллегии Министерства регионального развития РФ, в пятницу, 24 апреля в адрес ФГУ «Федеральный центр по ценообразованию в строительстве и промышленности строительных материалов», сообщает официальный сайт АСР.
В свое время этот центр был создан в рамках Минрегиона для выполнения функций бывшего Госстроя и ведает вопросами совершенствовании методов сметного ценообразования а также методической и справочной документацией по вопросам ценообразования в строительстве. Возглавляет ведомство Евгений Ермолаев. По мнению Кошмана, деятельность указанной структуры фактически свелась к продаже за немалые деньги сомнительных сметных нормативов и платным услугам по согласованию различных индивидуальных индексов и расценок. Так, по мнению АСР, мало того, что комплект сметных нормативов стоит около 100 000 рублей, сами нормативы являются устаревшими и не удовлетворяют требованиям текущего момента развития экономики России.
Кроме того, большие претензии строителей, вызывает тот факт, что сегодня определение стоимости строительства и ремонта выполняется с использованием многочисленных поправочных коэффициентов, индексов, условий и ограничений, имеющих заведомо субъективный характер и позволяющих изменять результаты расчета стоимости в угоду тем или иным участникам инвестиционно-строительной деятельности.
Все это выливается в то, что ценообразование в строительстве находится в в теневой, коррумпированной сфере экономике. По мнению Кошмана, государство само создает условия для завышения сметной стоимости работ, когда строительные организации вынуждены «закладывать» в сметы и устаревшие расценки с явно завышенными и неадекватными показателями затрат.
Гнев российских строителей понять можно. Административная реформа последних лет в России стала примером бюрократической неразберихи. Передача функций от Росстроя к «Федеральному центру по ценообразованию» можно объяснить по разному, но несомненно одно: ФГУ в отличие от министерства, может спокойно заниматься бизнесом. Это называется «оказывать платные услуги». Другое дело, что когда бизнес базируется на государственном нормотворчестве, - это называется уже по-другому.
Кроме этого, на строителей давит государство, предлагая выкупать построенное жилье по ценам, которые застройщиков не устраивают. Цена квадратного метра стала местом ожесточенных баталий. Кстати, в том же докладе, Кошман озвучил и динамику падения цен на стройматериалы. Себестоимость строительства снижается только за счет падения цен на стройматериалы. Задействования строителями внутренних резервов для снижения стоимости «бетонометра» пока не видно. А здесь есть где развернуться: по словам того же Евгения Ермолаева «Цемент и металл занимают в себестоимости строительства лишь около 5%, тогда как, например, оплата труда - это около 15%. В конце 2008 года произошло увеличение зарплат в строительной сфере где-то на 5%, а где-то и на 20%, поэтому ожидаемого снижения цен на жилье из-за удешевления строительных материалов, не происходит».
RealtyPress.ru
Читайте также:
70 % строительной отрасли находится в предбанкротном состоянии
Себестоимость строительства в России упала на 12.11%
Подмосковье: строительство растет, производство стройматериалов падает
В Челябинске придумали, как снизить цены на квадратный метр жилья