Куда вложить свои деньги? В связи с кризисом, с нестабильностью финансового положения, россияне всё чаще стали задумываться о том, куда бы вложить деньги, чтобы быть уверенным в завтрашнем дне. Одни покупают золото: неплохой вариант, если учесть, что оно выросло за 1 год на 20%. Другие покупают акции: здесь та же неизвестность - каждый день слышишь о разорении и банкротствах различных компаний. Покупка иностранной валюты тоже ненадёжна. Вот и обратили свои взоры россияне на зарубежную недвижимость.
Зарубежная недвижимость рассматривается как покупка для дальнейшего проживания в ней, если начавшийся в стране переполох сделает жизнь человека невыносимой; а также покупка жилья для сдачи в аренду, что будет приносить стабильный доход. Тем более, что на зарубежном рынке недвижимости сейчас появились очень выгодные предложения как по цене, так и по наличию скидок.
Для тех, кто заинтересовался, приведу несколько любопытных примеров:
- Аналитики зарубежной недвижимости предлагают вкладывать свои накопления в Финскую столицу – город Хельсинки. Финляндия также пострадала от кризиса. Цены на квартиры снизились на 20%, но это в тех районах, где недвижимость не представляла большой ценности в связи с невыгодным месторасположением или же сам объект был далеко не новым… Но Хельсинки представляет собой деловой центр страны. Здесь квартиры всегда пользуются спросом, а также их можно сдавать в аренду.
- В Турции цены на недвижимость остановились на определённом уровне. Они не падают, а у крупных застройщиков даже немного растут. Такая ситуация сложилась из-за того, что ипотека здесь не была так сильно развита, как в других странах мира, и застройщики строят дома за свой счёт. И поэтому увеличение процентных ставок по кредитам не вызывает у них беспокойства. Так что желающие перебраться поближе к морю и погреться на солнышке, могут без опаски вкладывать деньги в недвижимость Турции. Добавлю, что здесь вы сразу сможете получить вид на жительство.
- По поводу недвижимости в Греции и Кипре сообщается о стабильности цен в этом сегменте. Что в свою очередь также привлекает Россиян в эти страны.
- Испания всегда интересовала Россиян в качестве инвестиций в недвижимость. В период кризиса здесь также произошло снижение цен на дома, но это коснулось в основном жилья на вторичном рынке. А вот новостройки пока держатся на прежнем уровне. Также здесь можно получить скидки от застройщиков, что немаловажно для покупателей.
- Не ослабел интерес к недвижимости и в таких странах, как ОАЭ (Объединенные Арабские Эмираты) и Панаме. Россиянам предоставляются различные скидки при покупке зарубежной недвижимости. К примеру, в Панаме открыли банк с русским капиталом.
- В Болгарии цены упали только на ту недвижимость, которая находится далеко от моря, это связано с тем, что произошёл отток европейцев с рынка Болгарии, которые и покупали отдалённые от моря дома. Что же касается новостроек в первой и второй линиях от моря, то там рост цен даже повышается, но это зависит только от той стадии строительства, в которой находится объект.
- По поводу США уже много писалось на страницах нашего сайта Realtypress.ru. Эту страну кризис затронул в первую очередь, и недвижимость там отдают практически за бесценок. Дома в штатах стали скупать как сами американцы, так и наши соотечественники, видя сложившуюся ситуацию на рынке в этой стране.
А легко ли получить визу в эти страны?
Что касается европейских стран, то здесь проблем с получением визы не будет. На основании получения права собственности на недвижимость в этих странах вам выдаётся мультивиза, которая позволяет находиться в стране до 180 дней в году (безвыездно 90 дней). В США оформление визы сейчас даже упростилось: уменьшилось количество документов, увеличился срок визы.
А что с ипотекой на зарубежную недвижимость в этих странах?
В основном первоначальный взнос схож с российской ипотекой – 30-40% годовых. А вот процентные станки по кредитам более привлекательные. В США, например, 5-7%; в Испании – 7% годовых; в Болгарии – 9-10%.
Для многих европейцев эти цифры вызывают ужас, а для россиянина это в несколько раз меньше, чем предложения наших банков.
Так что если вы всё же решили вложить средства в зарубежную недвижимость, сейчас время для этого очень подходящее.
Realtypress.ru
Читайте также:
Продажа жилья в США выросла на 6,5% в декабре
А можно ли вообще купить квартиру в Москве?
Обвал на рынке недвижимости начнется с падения цен на 55 - 65%
