Согласно информации аналитиков компании «Главстрой-СПб», ситуация на рынке недвижимости Петербурга свидетельствует об окончании острой фазы кризиса – больших банкротств больше нет, продажи восстанавливаются, а покупатели ощущают себя более уверенно. Помогает этому, прежде всего, программа по субсидированию ипотечных кредитов, стартовавшая в марте 2015 года. Однако стабилизация рынка – это пока вопрос будущего.
За первые пять месяцев нынешнего года, по причине значительного сокращения спроса, объем предложения на рынке снизился вдвое по сравнению с подобным периодом прошлого года. Сегодня наиболее высоким спросом пользуются объекты с интересными планировочными решениями квартир, доступной ценой за квадратный метр и удачным расположением. В черте города это Парнас, Лахта, Каменка, Юнтолово.
«Главстрой-СПб» прогнозирует, что на трех- и двухкомнатные квартиры покупатели обратят внимание только после того, как в стране стабилизируется экономическая ситуация, и доходы населения начнут расти. Поэтому спрос на крупногабаритное жилье, возможно, начнет повышаться лишь с 2017 года.
По словам руководителя аналитического центра «Главстрой-СПб» Петра Буслова, сегодня риск «заморозки» строительства минимален. По продажам компаний снижение спроса на 40 процентов серьезного удара не нанесло, так как девелоперы позаботились о хорошей финансовой «подушке безопасности».
|
Ключевые понятия: Ипотека 2015, Ипотечное кредитование, Строительство жилья |
