По результатам исследования, проведенного компанией «Инком-Недвижимость» во втором квартале спрос на недвижимость в Подмосковье в высоком и среднем ценовых сегментах достиг исторического минимума. Так, для бизнес-класса показатель снизился до 3 процентов, а для комфорт-класса – до 13 процентов от общего объема. Наряду с этим доля эконом-класса в объеме загородной недвижимости достигла рекордного уровня – 82 процентов.
Из материалов «Инком-Недвижимость» следует, что структура спроса начала меняться во время кризиса 2008 года. До этого 80 процентов предложений загородной недвижимости составляли таунхаусы , а также коттеджи высших и средних ценовых сегментов. Но уже к 3-му кварталу 2013 года в общем объеме рынка загородной недвижимости 78 процентов приходилось на объекты эконом-класса. У покупателей загородной недвижимости все большей популярностью пользуются квартиры в жилых малоэтажных домах. Доля этого формата в первой половине текущего года составила 29 процентов от общего объема продаж.
Как отмечают аналитики «Инком-Недвижимость», сейчас большинство покупают загородную недвижимость для постоянного проживания. По словам директора департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимость» Андрея Кройтора, под влиянием кризиса доля тех, кто приобретает дом за городом для сезонного проживания, резко сократилась. Также почти не заключаются сделки по покупке недвижимости с целью инвестирования.
|
Ключевые понятия: загородные поселки, Недвижимость |
Компании: Инком-недвижимость |
