• Новости/
  • Дорогое жилье нагоняет дешевое. Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам апреля 2021 года

Дорогое жилье нагоняет дешевое. Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам апреля 2021 года

Стоимость жилья на вторичном рынке «старой» Москвы продолжает расти, однако темпы подорожания снизились, а структура роста изменилась - дорогие сегменты рынка догоняют более дешевые.

По данным аналитического центра www.irn.ru, вторичные квартиры в «старой» Москве подорожали в апреле на 1,2% - до 217 760 руб. за кв. м в среднем. Для сравнения: за март квадратный метр прибавил 1,8%. В долларах, на фоне ослабления рубля, вторичное жилье подешевело на 2,2% до $2 850 за кв. м.

Локомотивами рынка остаются дешевые сегменты, однако дорогие буквально «дышат им в затылок». Фактически, дорогое жилье, отстававшее от рынка весь прошлый год, нагоняет более дешевое - так всегда бывает после бурного роста цен. Например, среди типов жилья кирпичные пятиэтажки по-прежнему лидируют по темпам роста цен, однако на второе место вышли современные монолитно-кирпичные дома, которые были аутсайдерами все предыдущие месяцы. Замыкает тройку лидеров тоже далеко не самый бюджетный сегмент – современная панель. Аналогичная ситуация складывается и при рассмотрении ценовой динамики в разрезе комнатности: больше всего прибавили однокомнатные квартиры, но сразу за ними следуют многокомнатные.

Что касается динамики цен по географии, то здесь впервые за долгое время Центральный округ показал себя лучше рынка в среднем. По итогам апреля ЦАО разделил третье место с самым дешевым географическим сегментом «старой» Москвы – районами за МКАД. Дорогие Юго-Западный и Западный округа не сильно отстали от лидеров, но возглавляют рейтинг демократичные локации – Северный и Северо-Восточный округа.



Электросчетчики сейчас бесплатные, но жильцам они могут дорого обойтись: почему так происходит Электросчетчики сейчас бесплатные, но жильцам они могут дорого обойтись: почему так происходит >>>>>

"Газпром" заверил в бесплатном проведении газа к небольшим частным домам "Газпром" заверил в бесплатном проведении газа к небольшим частным домам >>>>>

Завещание с вычетом. Верховный суд РФ назвал условия, при которых обязательную долю в наследстве могут уменьшить Завещание с вычетом. Верховный суд РФ назвал условия, при которых обязательную долю в наследстве могут уменьшить >>>>>