Обновленная версия ГК РФ, по мнению юристов Росреестра, противоречит другим важным законам в сфере недвижимости.
На сайте, где публикуются проекты нормативных актов, размещен законопроект с волшебным названием: «О внесении изменений в законодательные акты РФ… в связи с принятием закона «О внесении изменений в Гражданский кодекс РФ…» Документ опубликован 31 августа, разработчик – Росреестр. Пояснительной записки нет.
Напомним: 1 сентября вступили в силу поправки в ГК РФ, которые касаются прав на участки, жилую и нежилую недвижимость и т. д. (Подробнее см. в статье юриста компании Rightmark Group Олега Лодянова.) Тема важна для миллионов граждан; статус документа обязывает предполагать, что его готовили долго и старательно.
Теперь оказывается, что изменения в ГК РФ ведут к корректировкам и в других основополагающих актах.
Специалисты Росреестра предлагают внести поправки и дополнения в закон об ипотеке, Земельный, Жилищный и Градостроительный кодексы, в закон о регистрации недвижимости, закон о садоводствах, об охране памятников и т. д.
Закон об ипотеке предстоит дополнить главой об ипотеке комнат в коммунальных квартирах; уточняется, что при залоге участка обременение распространяется на находящиеся на нем строения и «неотделимые улучшения» и т. д. Земельный кодекс юристы Росреестра предлагают дополнить главой о «неотделимых улучшениях», Жилищный – положениями об обороте комнат, перепланировках и правах на общее имущество МКД…
