На рынке жилищного кредитования Екатеринбурга и области ожидается появление новых игроков. Как полагают эксперты, сложившийся в отрасли благоприятный «климат» станет стимулом для возобновления ипотечных программ теми банками, которые вынуждены были свернуть их в кризисный период.
Общее улучшение экономической ситуации в стране и стабилизация доходов граждан в сочетании с отчетливо заметной тенденцией к росту цен на недвижимость – еще в конце прошлого года эти факторы поспособствовали активизации потребительского спроса в ипотечном сегменте.
Вместе с тем, как отмечает управляющий Уральского филиала банка ВТБ 24 Сергей Кульпин, в Екатеринбурге существуют и специфические для региона проблемы, негативно влияющие на рынок кредитного жилья. В первую очередь к ним относится дефицит новостроек: значительное число объектов было заморожено еще в период 2008-2009 гг., а новые проекты запускаются крайне низкими темпами.
В связи с этим существенно осложняется реализация наиболее выгодных для заемщиков ипотечных программ, основанных на партнерстве банков с аккредитованным застройщиками. Доля «вторички» составляет более 60% от общего объема выдачи ипотеки – и, несмотря на заинтересованность потребителей, первичного жилья в Свердловской области в настоящее время просто нет.
|
Ключевые понятия: Ипотечная программа, Строительство жилья |
Компании: ВТБ24 |
