С целью решения жилищных проблем малообеспеченных семей до 2020 года правительство планирует выделить 1,5 трлн. рублей на возведение арендных домов, где квартиры будут сдаваться внаем по льготным ценам. Однако, как считают эксперты, эта цена окажется доступной лишь в том случае, если застройщики будут освобождены от налогов, а жилье в них будет предоставляться бесплатно.
Старт строительства арендных домов намечен на 2014-2015 годы, и уже через два года доля арендного жилья должна составить 7,4% к общей площади вводимых в эксплуатацию многоквартирных домов, а к 2020 году – уже 10%.
По словам заместителя министра регионального развития Сергея Дарькина, цена аренды таких помещений, возможно, окажется ниже среднерыночной. Замминистра отметил также, что в настоящее время проговаривается возможность ввода в эксплуатацию разных видов арендного жилья. Надо заметить, что коммерческого арендного жилья в стране практически нет, и современное законодательство этот институт, по сути, не учитывает.
По словам генерального директора фонда «Институт экономики города» Александра Пузанова, у Минрегиона слишком радужные прогнозы, поскольку в стране нет экономических предпосылок для развития коммерческого арендного жилья. Проблему можно решить лишь при определенных налоговых послаблениях и бесплатном предоставлении земельных участков под арендное жилье. Но даже в этом случае, как прогнозируют эксперты, арендовать однокомнатную квартиру стоимостью 8,304 рубля в месяц, смогут себе позволить примерно 88% семей из двух человек с доходом, превышающим два прожиточных минимума.
|
Ключевые понятия: Нуждающиеся в жилье |
Компании: Министерство регионального развития Российской Федерации (Минрегион России) |
