Через неделю Госстрой определится с выбором пилотных регионов, где планируется возведение жилья, стоимость которого не будет превышать 30 тысяч рублей за квадратный метр. Квартиры предназначены для граждан в возрасте от 20 до 45 лет, которые смогут внести первоначальный взнос, в размере не менее 20 процентов, но не столь обеспечены, чтобы приобрести жилье по рыночным ценам.
Главной целью проекта является стимулирование жилого строительства эконом-класса, и как следствие, предполагается снижение стоимости строительства и цены недвижимости.
Кроме того, планируется отработка новых организационных, технологических и финансовых механизмов возведения доступного жилья.
Первый этап реализации проекта включает в себя выбор пилотных регионов по нескольким критериям отбора. Муниципалитет должен иметь генеральный план, документы по планировке территории и экспертное заключение, предоставленное Агентством по жилищному ипотечному кредитованию, где указан спрос на жилье в образовании муниципалитета.
Застройщики для участия в проекте должны либо иметь в собственности, либо арендовать земельный участок, комплексное освоение которого намечается. В проектной документации должно быть указано, что половина построенного жилья будет эконом-класса, по стоимости не выше 30 тысяч рублей за квадратный метр.
Госстроем уже рассмотрено и одобрено три пилотных проекта – в Ярославском районе с 5 тыс. квартир (0,4 млн. квадратных метров жилой площади), в Перми – 21,6 тыс. квартир (0,8 млн. квадратных метра) и в Омске – 22,6 тыс. квартир (1млн. квадратных метров).
|
Ключевые понятия: АИЖК, Доступное жилье, Застройщик, Строительство жилья |
