Главная > Статьи об ипотеке > Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры
Налоговый вычет при покупке квартиры. Имущественный налоговый вычет.
Основным финансовым преимуществом при приобретении жилья с помощью ипотеки, является возможность получить налоговый вычет. Покупка квартиры или дома по ипотеке влечет за собой значительные и регулярные расходы по погашению кредита и процентов по нему. Поэтому государство предусмотрело налоговые льготы для граждан, приобретающих жилье.
Согласно Налоговому Кодексу, заемщик ипотечного кредита имеет право на имущественный налоговый вычет (единожды) в сумме, израсходованной на строительство либо покупку квартиры (дома) на территории РФ. Вычет предоставляется при условии, что гражданин имеет доходы, облагаемые подоходным налогом по ставке 13%. При этом налоговый вычет включает сумму, потраченную на покупку (строительство), и сумму процентов по ипотечному кредиту.
При строительстве или покупке жилого дома в налоговый вычет могут включаться:
- расходы на разработку проектно-сметной документации;
- расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
- расходы на приобретение жилого дома, в том числе недостроенного;
- расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке; расходы на подключение к сетям или создание автономных источников электро - , водо-, газоснабжения и канализации.
При покупке квартиры в налоговый вычет могут включаться:
- приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;
- приобретение отделочных материалов;
- работы, связанные с отделкой квартиры.
Для тех, кто покупает квартиру по ипотеке, сумма налогового вычета не ограничивается 1 млн. Как гласит закон, если квартира была куплена в кредит, то с суммы, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, предоставляется аналогичная льгота, причем без ограничения по сумме налогового вычета.
Для того чтобы оформить имущественный налоговый вычет, нужно предоставить в налоговую инспекцию следующие документы и их копии:
свидетельство о собственности или другие документы, подтверждающие право собственности на жилую площадь;
договор купли-продажи;
акт приема-передачи квартиры (отметим, что акт приема-передачи квартиры, как правило, остается в банке.
Потребуется и справка 2-НДФЛ для подтверждения факта уплаты налогов с заработной платы. Конечно, оформлять налоговый вычет имеет смысл только тем заемщикам, у которых значительная часть зарплаты (или вся зарплата) выплачивается официально, а не в конверте.
Налоговый инспектор проверяет соответствие копий оригиналам и забирает копии вместе с налоговой декларацией за истекший год и заявлением.
Можно обойтись и без заполнения декларации, если вы решили получать налоговый вычет по месту работы. Сначала нужно получить подтверждение права на льготы в налоговой инспекции (ее сотрудники обязаны выдать соответствующую справку в течение 30 дней), а затем отдать в бухгалтерию работодателя, чтобы с вас не удерживали подоходный налог в сумме до 130 тыс. руб.
При оформлении налогового вычета с процентов по ипотеке инспектор потребует, прежде всего кредитный договор, в котором должно быть сказано, что кредит выдан именно на приобретение квартиры. Стоит отметить, что в случае перекредитования заемщик теряет право на налоговый вычет с суммы уплаченных процентов, ведь кредит выдан с целью погашения предыдущего кредита, а не для приобретения жилья.
Налоговая льгота при приобретении жилья не предоставляется, если:
За физическое лицо оплату расходов, в том числе по ипотеке, на строительство или приобретение дома, квартиры или доли (долей) в них производит работодатель или иное лицо;
Cделки купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) в них производятся между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми (то есть, между ними имеются долговые обязательства или другие договорные отношения);
Налоговый вычет при приобретении жилья предоставляется единожды.
Realtypress.ru
Вопросы и Комментарии:
Алена в 2008-11-25 23:09:28 пишет:
Если у мужа уже есть в собственности квартира, и он получил на нее налоговый вычет, может ли он взять ипотечный кредит для покупки другой квартиры, а оформить ее на меня, чтобы получить имущественный налоговый вычет? Или вычет положен только тому, кто оплатил покупку недвижимости?
RealtyPress
2008-11-30 13:10:21
Налоговый Вычет предоставляется лицу, которое приобрело объект недвижимости, т.е. заплатило и стало собственником. Поэтому в ситуации, когда органы опеки заставляют делать сособственниками несовершеннолетних, налоговый вычет можно получить только с части расходов и только родителям. В течение месяца по этому поводу выскажется Конситуционный суд.
Диана в 2008-12-01 10:42:04 пишет:
Здравствуйте! Мы с мужем в 2006 году купили квартиру в общую совместную собственность. На тот момент я была гражданкой Украины и работала не официально. В настоящий момент я получила гражданство в РФ и оформилась на работе. Могу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры? Если да, то возможно перечисление вычета на расчетный счет, т.к. официальная зарплата маленькая? Муж не обращался по вопросу налогового вычета.
RealtyPress
2008-12-01 10:43:04
Здравствуйте, Диана.
Срок давности для подачи заявления на имущественный налоговый вычет 3 года. Если квартира была приобретена более 2 лет назад, то вычет можно получить с доходов, полученных за последние прошедшие два года, подав в налоговую инспекцию декларации за эти периоды. Так как квартира является вашей с мужем совместной собственности, любой из вас может получить налоговый вычет полностью, или в различной пропорции.
Имущественный налоговый вычет можно получить на личный банковский счёт, заполнив заявление в налоговых органах.
Роман в 2008-12-01 23:19:25 пишет:
Не трудно ли Вам более подробно объяснить суть вычета? Ипотека - обязательная для него? И насколько большой должна быть официальная зарплата? Предположим, что я просто покупаю, к примеру, таунхауз. За свои наличные деньги. И зарплата у меня - 10 000 р. На какой вычет я могу рассчитывать? В течение какого периода? А если я сам - директор и плачу себе зарплату? (27 лет, женат) Спасибо.
RealtyPress
2008-12-01 23:20:25
Роман, налоговый вычет применяется при покупки недвижимости до 2 000 000 рублей. Если она приобреталась по ипотеке, то можно получить налоговый вычет также на проценты по кредиту.
В конце налогового периода вы подаёте декларацию о доходах в налоговые органы (в независимости какая там сумма годовой зарплаты), заполняете документы на налоговый вычет (скажем с 2 000 000 рублей). Заявление рассматривается в течении 30 дней с момента подачи. Далее, если вы являетесь наемным работником, вы передаете этот документ в бухгалтерию и получаете заработную плату на 13% больше, чем вы получали ранее, до того момента пока сумма возмещенного НДФЛ не сравняется с суммой предоставленного вычета.
Другой вариант: на сумму предоставленного имущественного вычета будет уменьшена сформированная по итогам налогового периода база по налогу на доходы физических лиц. Налог, исчисленный по ставке 13 процентов, будет перерассчитан. Излишне удержан
RealtyPress
2008-12-01 23:21:25
Излишне удержанные (с учетом перерасчета) суммы налога будут возвращены налогоплательщику путем перечисления на открытый на его имя банковский счет.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Ольга в 2008-12-02 14:54:59 пишет:
Можно ли получить имущественный налоговый вычет каким-нибудь иным способом (кроме двух, приведённых выше)? Например, получить сумму вычета сразу и в полном размере на работе?
RealtyPress
2008-12-02 14:55:59
Здравствуйте, Ольга.
Налоговый вычет можно получить по окончании налогового периода, т.е. в конце года, или в течении года, предоставив все документы, подтверждающие ваши расходы.
Светлана в 2008-12-02 21:51:41 пишет:
Может ли несовершеннолетний ребенок (16 лет), являющийся собственником 1/2 доли квартиры, получить налоговый вычет?
RealtyPress
2008-12-02 21:52:41
Добрый день, Светлана.
Несовершеннолетний ребёнок налоговый вычет получить не может. Так как налоговый вычет даётся только тому, кто несёт траты.
Юлия в 2008-12-03 14:26:03 пишет:
Объясните, пожалуйста. Мы с мужем в 2008 году купили дом в общую совместную собственность.Дом куплен в ипотеку. В свидетельстве на право собственности указаны я и муж. Право на налоговый вычет имеет каждый из нас или только один? На данный момент сумма налогового вычета составляет 260 тыс. рублей? И могу ли я отказаться от получения в пользу мужа, т.к. сейчас нахожусь в отпуске по уходу за ребенком?
RealtyPress
2008-12-03 14:27:03
Здравствуйте, Юлия.
Так как квартира находится в вашей совместной собственности, то налоговым вычетом может воспользоваться любой из супругов. Можно оформить всё на одного или разделить в любой пропорции, по вашему желанию. Но сумма будет одна: 260 000 рублей.
А также не забудьте, что вы ещё можете получить налоговый вычет по процентам, выплачиваемым по ипотечному кредиту. Эта сумма вычета прибавляется к 260 000 рублей.
Алена в 2008-12-04 09:05:16 пишет:
Здравствуйте. В 2003 году заключила договор долевого строительства на квартиру, будучи студенткой. Договор заключен на мое имя, оплаты производила мама. Я вышла на работу в 2006 г, тогда же получила акт приема передачи объекта недвижимости, свидетельства о гос. регистрации до сих пор нет (проблемы у застройщика), хотя в квартире проживаю. Официальная з/плата 15 т.руб. Могу ли я получить имущественный налоговый вычет, и при какой зарплате, сколько лет буду получать?
RealtyPress
2008-12-04 09:06:16
Алёна, вам налоговый вычет не полагается, так как оплачивала квартиру ваша мама
Юрий в 2008-12-04 13:00:18 пишет:
Здравсвуйте! Скажите пожалуйста, правда ли, что сумма, с которой производится налоговый вычет увеличена до 2-х миллионов? Я приобрел по ипотечному кредиту квартиру. Договор купли-продажи у меня от 11.01.2008, а свидетельство о регистрации права собственности от 25.01.2008.
Могу ли я рассчитывать на налоговый вычет с суммы 2 000 000,00 руб? Как производится выплата имущественного налогового вычета, если мой годовой доход составил 530 тыс. руб?
RealtyPress
2008-12-04 13:01:18
Здравствуйте, Юрий.
Действительно сумма, с которой граждане могут получить налоговый вычет , увеличена до 2 млн. рублей. Под этот закон подпадают те, кто приобрёл недвижимость с 1 января 2008 года (значит и вы тоже).
Вы должны государству налоги в размере 68 900 рублей (13% от 530 000 рублей), налоговый вычет составит 260 000 рублей (с 2 000 000 рублей). Следовательно, в течении примерно 3,7 лет вы не будете платить налоги
наталья в 2008-12-04 13:21:12 пишет:
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, положен ли мне возврат налоговых вычетов с 2 млн, если квартиру купила в апреле 2007 года (недостроенная новостройка на тот период), оформила в собственность в июне 2008 года? Приобретение за наличные (не ипотека).
RealtyPress
2008-12-04 13:22:12
Наталья, так как право собственности вами получено в 2008 году, то вы имеете право получить налоговый вычет с 2 млн. рублей
Наталья в 2008-12-04 17:59:31 пишет:
Подскажите, можно ли мне получить налоговый вычет за квартиру, купленную за 2 500 000 руб на мое имя, но деньги перечислялись частично ч/з банк со счета моего мужа, частично наличными мною лично. Дом сдавался в черновой отделке (долевка), и отделочные материалы иногда закупались рабочими, занятыми отделкой. Я не работаю. В какой форме могу получить этот вычет и в каком размере? Спасибо.
RealtyPress
2008-12-04 17:59:41
Здравствуйте, Наталья.
1. Налоговый вычет полагается с суммы в 2 000 000 рублей.
2. Если квартира оформлена только на вас, то вы должны предоставить в налоговые органы все документы, связанные с ВАШИМИ тратами (чеки, квитанции - на ремонт жилья). Только эти затраты, подтверждённые документально, будут учитываться.
3. Как именно вы сможете получить налоговый вычет вам смогут подсказать в налоговых органах
Лена в 2008-12-08 12:36:06 пишет:
Здравствуйте! подскажите, если в 2007 году была продана квартира за 2500 млн. руб., находившаяся в собственности менее 3х лет, а также начато строительство нового жилья того же года, которое продолжается и по сей день, какие вычеты, в связи с изменениями, мне причитаются? спасибо
RealtyPress
2008-12-08 12:37:06
Здравствуйте, Елена.
1. Вы должны оплатить подоходный налог с 1500000 рублей за прибль от продажи (2500000 - 1000000 рублей), а именно 195000 рублей.
2. Если договор купли-продажи и право собственности будут оформлены после 1 января 2008 года, то вам положен налоговый вычет с 2 млн. рублей (если квартира стоит 2 млн. или более), а именно 260 тыс. рублей
Альбина в 2008-12-09 14:23:31 пишет:
Добрый день!В 2007 году мой отец купил мне квартиру по договору участия в долевом строительстве (брал кредит на ремонт совершенно другой квартиры), по акту приема-передачи квартиру приняли, право собственности еще не оформили. В апреле 2008 года отец также по договору участия в долевом строительстве купил квартиру моей сестре по долям (у отца 1/100, у мамы 99/100), 2 свидетельства по долям уже оформлено! На 2-ую квартиру оформляли ипотеку, где отец выступал заемщиком, мама созаемщиком! Может ли отец получить налоговый вычет на 1-ую квартиру, а мама на 2-ую квартиру?
RealtyPress
2008-12-09 14:24:31
Альбина, право на налоговый вычет имеет тот человек, который нёс траты (всего один раз). В первом случае это так. Если в случае со второй квартирой ваша мама сможет предоставить документы о том, что 99% оплачено ею, то ответ на ваш вопрос положительный
Анна в 2008-12-10 22:24:18 пишет:
в течении какого времени после покупки квартиры можно оформить имущественный налоговый вычет ( я покупала квартиру в 2006 году) , могу ли я сейчас оформить налогоый вычет?
RealtyPress
2008-12-10 22:24:19
Да, Анна, можете. Срок давности у налогового вычета 3 года. Только сумма, с которой он будет расчитываться в 2 раза меньше, чем сейчас - 1 000 000 рублей
Анастасия в 2008-12-11 13:12:53 пишет:
взыскивают ли алименты с имущественного налогового вычета?
RealtyPress
2008-12-11 13:13:53
Анастасия, доходы человека, который получил налоговый вычет увеличиваются, в связи с тем, что сократились налоги. Следовательно, аллименты должны быть больше, так как они платятся с доходов
Ирина в 2008-12-12 19:05:45 пишет:
Добрый день!
В 2008 году была приобретена квартира по ипотеке. Можно ли расчитывать на получение налогового вычета, если белая зарплата 10 000 рублей? Спасибо
RealtyPress
2008-12-12 19:06:45
Да, Ирина, вы имеете право на налоговый вычет, просто он растянется на много лет
Юлия в 2008-12-13 22:05:14 пишет:
Я покупаю квартиру по ипотеке за 2300000.Я являюсь сельхозпроизводителем и плачу единый сельхозналог 6%, положен ли мне налоговый вычет, и сколько по времени он мне будет возвращаться, если ежегодный доход равен 150000
Яна Власова в 2008-12-15 16:22:37 пишет:
Добрый вечер! На днях Дмитрий Медведев подписал закон, который увеличивает максимальную сумму налогового вычета при покупке недвижимости со 130 до 260 тыс. рублей. Причем изменения будут касаться и тех квартир,которые были куплены в 2008 г. В связи с этим у меня вопрос. Я заключила договор купли-продажи квартиры 28.12.07, а сделку зарегистрировали 16 января 2008, попадаю ли я под это изменение, могу ли я расчитывать на налоговый вычет в размере 260 тыс. руб.?
RealtyPress
2008-12-15 16:23:37
Да, Яна. Если регистрация права собственности у вас была в 2008 году, то вы имеете право на налоговый вычет в 2 млн. рублей
Алина в 2008-12-15 18:21:10 пишет:
Может ли несовершеннолетний ребенок (13 лет), являющийся собственником 1/3 доли квартиры, получить налоговый имущественный вычет? Квартиру купили в декабре 2005г.
RealtyPress
2008-12-15 18:22:10
Нет, Алина, не может. Налоговый вычет может получить человек, понёсший траты и платящий налоги.
Да и срок давности права на налоговый вычет практически истёк. Он составляет 3 года с момента покупки квартиры.
Ильдар в 2008-12-16 15:02:45 пишет:
Квартира была приобретена через кооператив.Договор с кооперативом заключен в 2006г.,квартира передана по акту и оформлена в собственность в 2008г.
Четыре члена семьи,по 1/4 на каждого (4 свидетельства).На меня и на двух детей вычет приняли. На жену - нет,под предлгом что у жены своя ДОЛЯ и она сама должна получать вычет.
1. Правильно ли мне отказали в налоговом вычете с двух миллионов покупки,под предлогом что в кооператив я вступил в 2006году.
2. Правильно ли мне отказали на вычет за долю жены (все платежи в банке от моего имени).Разъяснение К.Суда РФ № 5п от 13.03.2008г. я не понял.
Если можно - со ссылками на законодательство.СПАСИБО
RealtyPress
2008-12-16 15:03:45
Здравствуйте, Ильдар.
1. 122 закон о гос. регистрации прав на недвижимость п. 3 ст. 2:
1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права...
Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.
Следовательно, вы должны потребовать вычет с 2 млн. рублей
2. Ваша жена не сможет получить налоговый вычет за свою долю, так как она лично не производила никаких расходов
Ирина Курганова в 2008-12-17 01:13:51 пишет:
Я приобрела две однокомнатные квартиры по договору о долевом участии в строительстве. Стоимость обеих не превышает один миллион рублей (за обе). Могу ли я получить налоговый вычет из расчета стоимости обеих квартир. Свидетельства о государственной регистрации права получены в марте 2008 года.
Николай в 2008-12-17 09:00:14 пишет:
Здравствуйте!
Можно ли получить налоговый вычет с покупки квартиры в августе 2008г,если на момент приобритения жена и я, были не работоспособними и были на пенсии по выслуге лет?
2.В данное время я работоспособен могу ли я получить налоговый вычет?
3.Если налог вычет нам не положен т.к. при покупке мы были не работоспособными и пенсионеры, то если мы решим продать приобретенную собственность налог за продажу мы обязаны вносить, ну и где справедливость?
RealtyPress
2008-12-17 09:01:14
Здравствуйте, Николай.
Во-первых, чтобы получить налоговый вычет, вам необходимо предоставить документы, которые подтверждают ВАШИ траты. А также подать налоговую декларацию о доходах.
Получить налоговый вычет можно двумя способами: через работодателя (это возможно вам сейчас); или на банковский счёт, если вы не работаете
Ирина в 2008-12-17 14:21:59 пишет:
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста:
1) Если стоимость приобретенной квартиры менее 1 млн. руб. положен ли налоговый вычет покупателю?
2) Если покупатель - пенсионер, ранее льготой по налоговому вычету не пользовался, приобрел квартиру, продав квартиру, ранее бывшую у него в долевой собственности, положен ему налоговый вычет? Если да, каким образом налоговый вычет будет возвращаться пенсионеру?
RealtyPress
2008-12-17 14:22:59
Добрый день, Ирина.
Во-первых, налоговый вычет полагается с суммы, потраченной на покупку недвижимости. Если сумма была, допустим, 500 тыс., то налоговый вычет составит 65 тыс. (13% от 500 тыс.).
Во-вторых, если квартира, которую вы сначала продали, была у вас в собственности менее 3-ёх лет, но стоила менее 1 млн. рублей, то вы не должны платить подоходный налог, а если больше 1 млн., то обязаны заплатить государству подоходный налог (13%) с прибыли свыше 1 млн. Если вы владели недвижимостью более 3-ёх лет, то вы вообще освобождаетесь от налога на прибыль.
В-третьих, пенсионеру возможен перевод денег на личный банковский счёт
Алексей в 2008-12-17 23:41:59 пишет:
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, положен ли мне возврат налоговых вычетов с 2 млн, если я инвестировал долевое строительство квартиры в мае 2007 года (100% оплата), а оформил жильё в собственность в феврале 2008 года?
RealtyPress
2008-12-17 23:42:59
Да, Алексей, вам положен налоговый вычет с 2 млню рублей.
Борис в 2008-12-22 08:46:33 пишет:
В 1999 году купил квартиру и получил налоговый вычет. Правда ли, что начиная с 2000 года можно еще раз получить налоговый вычет на приобретение квартиры?
RealtyPress
2008-12-22 08:47:33
Да, Борис, правда. Даже с 2001 года
Никулин Олег в 2008-12-22 18:18:19 пишет:
Приобрел квартиру в ноябре 2006 года,на ребенка-которому было 4 года.Сдал декларацию на налоговый вычет,однако ее проверили,но никакого ответа не дали,ссылаясь на загруженность.Идет нестыковка налогового кодекса и решения конституционного суда о налоговом вычете на детей,я понимаю что мне придется подать в суд иск и отстаивать свои законные права.Поясните ситуацию с налоговыми органами-почему диклорацию приняли,но не отвечают.г.Белгород.
RealtyPress
2008-12-23 00:33:04
Олег, ситуация такова, что налоговый вычет может получить собственник квартиры или доли в ней, понесший траты, о чём должны быть предоставлены документы. Так как собственником квартиры является несовершеннолетний ребёнок, то ему налоговый вычет не полагается, да и вам тоже
ирина в 2008-12-23 11:38:55 пишет:
У меня строится жилой дом в селе по программе "Социальное развитие села до 2010 года", взяла ипотечный кредит на строительство в размере 695 000 рублей,также мне выделены субсидии на 1 508 000 рублей.Имею ли я право получить налоговый вычет?
RealtyPress
2008-12-23 11:39:55
Здравствуйте, Ирина.
С субсидий налоговый вычет вы не получите, а вот с 695 000 - да.
Екатерина в 2008-12-23 15:40:08 пишет:
Здравствуйте!
Мы с мужем купили по договору долевого участия квартиру за 2800000 руб. по ипотеке(2500000-кредит). В договоре фигурируем оба. Акт приема передачи подпишем на днях, право собственности обещают к июню 2009 года. У меня з/п "белая", у мужа "серая". Подскажите, пожалуйста, возможно ли мужу передать на меня свой вычет по этой квартире, не потеряв свое право? Можно ли нам будет когда-нибудь потом получить вычет по праву мужа?
RealtyPress
2008-12-23 15:41:08
Екатерина, чтобы получить налоговый вычет, вы должны подать документы, подтверждающие ВАШИ расходы, а именно в той пропорции, в которой поделена квартира при долевом участии. Вы ОБА должны получить налоговый вычет.
Если муж откажется сейчас, то будет считаться, что он воспользовался своим правом по вычету
Роман в 2008-12-23 23:38:26 пишет:
Оля, спасибо тебе. Я тебя люблю.
Ольга в 2008-12-24 17:42:48 пишет:
Здравствуйте!
У меня в агусте 2007 год был заключен договор об участии в долевом строительстве дома (по ипотеке). Сейчас дом сдам и я буду в 2009 году оформлять регистрацию права собственности, акт приема-передачи будет составлен в 2009 году. Скажите, пожалуйста, на какую сумму вычета я могу рассчитывать: 1 млн или 2 млн?
Спасибо!
RealtyPress
2008-12-24 17:43:48
Здравствуйте, Ольга.
С 2-ух млн.
Екатерина в 2008-12-25 17:08:03 пишет:
Скажите пожалуйста, если договор инвестирования от февраля 2006г., а акт передачи квартиры январь 2009г. Могу ли я расчитывать на вычет в 2 млн? Я могу предоставить декларации за 2006, 2007 и 2008 годы, чтобы мне вернули заплаченные мною налоги?
RealtyPress
2008-12-25 17:09:03
Екатерина, вы можете рассчитывать на налоговый вычет с 2-ух млн.
Подав декларацию о доходах в 2009 году, примут во внимание последние 3 года (как раз вас они и интересуют)
Алексей в 2008-12-26 06:12:56 пишет:
Здравствуйте! подскажите могу ли я получить налоговый вычет при приобретении квартиры повторно, если вычет за приобретение первой квартиры(куплена август 2000г) я получал за 2000г и 2001 года. Спасибо.
RealtyPress
2008-12-26 06:13:56
Здравствуйте Алексей.
Вы имеете право на повторный налоговый вычет, так как первую недвижимость вы приобретали до 2001 года
Надежда в 2008-12-26 12:21:56 пишет:
Здравствуйте! Квартира преобритена в декабре 2008 года по ипотеке. Обратившись в налоговый орган в январе 2009, можем мы расчитывать на вычет только по 2008 году или и по 2007,2006? А если декларация не заполнялась? Но зарплата все периоды была "белая". И второй впорос, вычет за ипотечные проценты можно получить только когда % выплочены банку, т. е. кредит погашен?
RealtyPress
2008-12-26 14:52:57
Здравствуйте, Надежда.
1. Вы можете получить налоговый вычет только за 2008 год. Вам необходимо прийти в налоговую инспекцию и подать налоговую декларацию, после чего написать заявление с просьбой предоставить имущественный налоговый вычет.
2. Вычет за ипотечные проценты можно получить в конце налогового периода, предоставив все документы. Этот вычет можно получать ежегодно, до тех пор, пока не будет полностью выплачен кредит.
Но возможно подать заявление на налоговый вычет по ипотечным процентам и в конце всего срока кредита.
Решать вам
Алексей в 2008-12-26 19:28:54 пишет:
Добрый день ! Скажите какие именно документы необходимо предоставить в налоговую, чтобы получить вычет на расходы за выполненные работы по ремонту квартиры ? (Какие существуют варианты подтверждения данных расходов)
Квартира куплена в долевом стоительстве без отделки.
RealtyPress
2008-12-26 23:08:14
Алексей, во-первых, чтобы расчитывать на налоговый вычет на затраты по ремонту в договоре купли-продажи недвижимости обязательно должно быть указано, что приобретается незавершенный строительством жилой дом или право на квартиру без отделки.
Во-вторых, все понесенные расходы должны подтверждаться соответствующими документами. Это могут быть квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие аналогичные документы.
Керим в 2008-12-27 21:28:17 пишет:
Добрый день!
Первый вопрос.
Я и моя жена купили строящуюся квартиру в 2005 году.
Мы вступили в собственность в равных долях в 2007 году.
Все перечисления на счет продавца я осуществлял только с моего счета.
В банковских выписках в назначении платежа указаны номер договора долевого строительства и для кого предназначены деньги: фамилии моя и моей жены.
После предоставления в налоговую службу декларации для налогового вычета от жены требуют платежные документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры.
Можно ли ей получить налоговый вычет, так как квартира приобретена на наши общие деньги?
Второй вопрос.
Если законодательство не позволяет моей жене получить налоговый вычет, то могу ли
я увеличить размер моего имущественного налогового вычета с 500 тыс. до 1 млн. рублей и каким образом, так как стоимость квартиры выше этой суммы?
RealtyPress
2008-12-27 21:29:17
Добрый день, Керим.
Если бы квартира приобреталась в совместную собственность, то вы могли бы получить налоговый вычет с 1 млн, а так как квартира приобретена в долевую собственность в равной пропорции, то вы (Керим) можете получить налоговый вычет только с половины суммы, потраченной на покупку квартиры. А вот ваша жена не может его получить в связи с тем, что траты совершались вами.
Светлана в 2008-12-28 13:03:30 пишет:
Добрый день! Подскажите на какую сумму налогового вычета можно рассчитывать при подаче документов в налоговую в такой ситуации: мной приобретена квартира в январе 2008 года, по договору купли продажи ее стоимость определена в размере 1 млн.рублей. Данная квартира приобретена по кредиту (ипотека) в сумме 105тыс. долларов США (2,5 млн. рублей)- реальная цена квартиры. Может ли налоговая отказать в имущ. налоговом вычете по процентам по кредиту, в связи с тем, что цена договора купли-продажи всего лишь 1 млн. рублей? Или они обязаны посчитать выплаченные мной проценты банку с 1 млн. рублей единовременная выплата (130 тыс.рублей - по факту приобретения квартиры)? Заранее благодарю за помощь.
RealtyPress
2008-12-28 13:04:30
Светлана, во-первых, налоговый вычет на приобретение квартиры вы можете получить с 1 млн, с той суммы, которая у вас указана в договоре купли-продажи.
Во-вторых, налоговый вычет по процентам по кредиту вы также можете приобрести в независимости от суммы недвижимости. Эта сумма насчитывается в дополнение к первой.
И в-третьих, налоговый вычет на недвижимость вы можете получить сразу, если годовая сумма налогов покрывает сумму налогового вычета, если нет, то оставшаяся сумма переходит на следующий год. А вот вычет по процентам по ипотечному кредиту вы можете получить в конце года, предоставив все подтверждающие документы. И так ежегодно, пока будет выплачиваться кредит
Алексей в 2008-12-28 18:31:49 пишет:
Здравствуйте!
В июле 2008 приобрели квартиру в долевую собственность с гражданской женой. Оплата наличными на все сумму прошла через меня. Узнали что в этом случае жена права на налоговый вычет не имеет, следовало до внесения оплаты за квартиру ей дать доверенность на мое имя о расчете за ее долю. Можно ли что-то сделать сейчас.
Спасибо.
Ирина в 2008-12-29 22:32:36 пишет:
здравствуйте!
У меня 2 вопроса:
1. Я приобрела квартиру по ипотеке в мае 2008 г., скажите,при исчислении суммы возвращаемого налога будут ли учитываться мои доходы за весь 2008 год или только за период с мая по декабрь 2008.
2. Муж преобрел дом, договор купли-продажи от 29 дек.2008, свидетельство о регистрации будет получено в январе 2009.При исчислении возвращаемого налога будут ли учитываться его доходы в 2008 году?
Заранее благодарю за ответ!
RealtyPress
2008-12-29 22:33:36
Здравствуйте, Ирина.
На все ваши вопросы ответы положительные. Будут учитываться доходы за весь год, в котором приобреталась недвижимость.
Виктория в 2008-12-30 13:35:04 пишет:
Скажите пожайлуста, куда надо обратится для получения налогового вычета? В налоговую испекцию по месту жительства или в налоговую инспекцию по месту нахождения имущества?
RealtyPress
2008-12-30 13:36:04
Виктория, нужно обратиться в налоговую по месту работы, так как ваше предприятие, на котором вы работаете платит за вас налоги, оно же и должно будет получить документы из налоговой
Павел в 2008-12-30 14:14:06 пишет:
День добрый,
1. Какие товары могут быть включены в отделочные , например элементарный санфаянс "включаем", а джакузи с гидромассажем "не включаем"?
Кто решает в налоговой инспекции этот нюанс?
2. ДОстаточно ли кассовых чеков как подтверждение покупки, либо требуются и товарные обязательные?
3. Могут быть кассовые чеки датированы ранее, чем выпущен документ о праве собственности - все понимаем, что ремонтируем квартиру как только позволили вьехать, а право собственности появляется позже.
Заранее благодарен за ответ.
Л.Б.Б. в 2009-01-01 11:16:44 пишет:
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться.
Я купила квартиру по ипотеке за 1.500.000руб :
1. Первоначальный взнос - май 2006г,
2. Перечисление оставшейся суммы – июнь 2006г,
3. Акт приема-передачи –декабрь 2007г
4. Получение свидетельства о праве собственности – будет февраль-март 2009г.
В связи с этим вопросы:
1. С какого момента действует увеличение суммы налогового вычета? Могу ли я рассчитывать на налоговый вычет с суммы 2 000 000,00 руб. как для тех, кто приобрел жилье с 1 января 2008 г.?
2. Как повлияет дата получения свидетельства о праве собственности (февраль-март 2009г) на возможный срок подачи заявления на получение налогового вычета? И за какие годы можно подавать декларацию (пока не подавала ни разу)?
Заранее благодарю за помощь!
Олег в 2009-01-02 13:24:35 пишет:
Мы с женой купили квартиру она офрмлена в собственность летом 2008 года на жену.
Жена не работает. Положен ли нам налоговый вычет или нет. Если да то каким образом.
Заранее спасибо
RealtyPress
2009-01-02 13:25:35
Олег, ваша жена сможет получить налоговый вычет только, если устроится на работу и будет платить налоги, а пока она правом на налоговый вычет воспользоваться не сможет
илий в 2009-01-04 06:03:36 пишет:
Мы с женой купили через ЖСК "Медтк"путем долевого строительства 1-о комнатную благоустроенную квартиру. Квартира была в соответствии с договором сдана в черновом виде без отделки. Мы сами купили стройматериал и полностью отделали квартиру. Положен ли нам налоговый вычет или нет.За саму квартиру в налогом органе забрали у нас документы для налоговог вычета. А за отделочные работы и материалы нет.
RealtyPress
2009-01-04 06:04:36
Илий, в налоговой обязаны удовлетворить ваше заявление на предоставление вам налогового вычета на затраты по ремонту квартиры, но если сумма не превышает вместе со стоимостью квартиры 2 млн. и у вас сохранились все подтверждающие документы (чеки, квитанции...).
Если же за квартиру вы заплатили 2 млн. и более, то подавать документы на вычет на ремонт квартиры бесполезно
Андрей в 2009-01-04 11:50:55 пишет:
Здравствуйте! У меня 2 вопроса:
1. Я приобрел квартиру стоимостью 840 тыс.руб. в 2007 году (строящееся жилье). Оформил в собственность в 2008г. Я получаю возмещение 13% с 840 тыс. Это меньше чем 1 млн и 2 млн.руб. Могу ли я в будущем еще раз воспользоваться вычетом на неиспользованную сумму 160 тыс.руб при приобретении другого жилья?
2. Данную квартиру я приобретал не по ипотеке, а по целевому кредиту на приобретение жилья (без ипотеки). Могу ли я расчитывать на возмещение 13% от уплаченых по кредиту процентов?
Спасибо!
RealtyPress
2009-01-04 15:12:35
Здравствуйте, Андрей.
Налоговым вычетом на приобретение недвижимости вы можете пользоваться всего 1 раз в жизни. Вы своё право уже использовали
Валерий в 2009-01-05 17:31:42 пишет:
По линии МО РФ получил ГЖС и фирма купила мне и продала квартиру,т.е.обналичили сертификат.Сумма 1929000.Сейчас покупаю квартиру в Карелии.Положен ли мне налоговый вычет с покупки второй квартиры,если с первой я не воспользовался?
RealtyPress
2009-01-05 17:32:42
Да, Валерий, вы можете воспользоваться налоговым вычетом, так как вы ещё не разу им не пользовались.
Светлана в 2009-01-06 15:53:05 пишет:
Приветствую Вас! Я оформила договор по переуступке квартиры в июне 2007г. на себя от первого дольщика(договор инвестирования от марта 2005), по расписке на 5 млн.и подтверждению застройщиком его 100% оплаты . Срок сдачи июль 2008, но акт приёма-передачи не подписан мной, так как сдачи дома в эксплуатацию ещё не было и документы в собственность будут оформляться в 2009 году.Не работаю (ребёнку 2 года), муж уже долго в поисках работы . Можем ли мы рассчитывать на налоговый вычет и с какой суммы (1 или 2 млн)? И как получить единовременым перечислением на мой счёт в СБ РФ? ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЮ ЗА ОТВЕТ!
RealtyPress
2009-01-06 15:54:05
Светлана, вам должны дать налоговый вычет с 2-ух млн., но получить вы его сможете только когда выйдите на работу и будете получать зарплату, а следовательно пойдут отчисления в налоговую
Роберт в 2009-01-06 17:46:58 пишет:
Здравствуйте, я оформил ипотечный кредит в ноябре 2007г., а право собственности на квартиру в августе 2008, имею ли я право на налоговый вычет с 2,0 млн. руб.?
RealtyPress
2009-01-06 18:59:22
Да, Роберт, вы имеете право на налоговый вычет с 2 млн. И не забудьте, что вы ещё можете расчитывать на вычет с ипотечных процентов, подавая ежегодно документы, доказывающие ваши выплаты. Эта сумма будет идти в дополнение к первой.
Татьяна в 2009-01-07 00:06:38 пишет:
Свидетельство о регистрации права на квартиру (ипотека)26.12.2007. Договор купли-продажи от 13.12.2007, но действует до полного исполнения обязателств. Личные средства в сумме 1500 тыс. руб. уплачены продавцу в 2007 году, а средства ипотечного кредита (2000 тыс. руб.) перечислены продавцу банком в марте 2008 года. Могу ли я получить налоговый вычет в сумме 2000 тыс. руб., так как часть расходов я понесла после 1 января 2008 года?
RealtyPress
2009-01-07 22:33:08
Здравствуйте, Татьяна.
Для получения налогового вычета в налоговые органы вы должны предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру. В них будет указан срок владения квартирой с 2007-го года. Следовательно, вы сможете получить налоговый вычет с 1 млн. рублей.
Наталья в 2009-01-08 09:11:36 пишет:
Здравствуйте. В 2008 году была продана квартира, находящаяся менее 3 лет в собственности . Свыше какой суммы (1млн. или 2млн. рублей) я должна заплатить налог? Спасибо.
RealtyPress
2009-01-08 09:12:36
Здравствуйте, Наталья.
Свыше 1 млн.
Ирина в 2009-01-08 15:07:53 пишет:
здравствуйте!
1.Я приобрела квартиру по ипотеке в мае 2008 г., скажите,при исчислении суммы возвращаемого налога будут ли учитываться мои доходы за весь 2008 год или только за период с мая по декабрь 2008.
2. Муж преобрел дом, договор купли-продажи от 29 дек.2008, свидетельство о регистрации будет получено в январе 2009.При исчислении возвращаемого налога будут ли учитываться его доходы в 2008 году?
Заранее благодарю за ответ!
RealtyPress
2009-01-08 15:27:33
Здравствуйте, Ирина.
1. Доходы будут учитываться за весь 2008 год.
2. По закону дом приобретён в 2008 году, следовательно и налоги должны быть уменьшаны в 2008 году. Но здесь нужно уточнить у налоговиков
оксана в 2009-01-08 15:51:51 пишет:
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста могу ли я получить единовременный имущественный вычет при покупке жилья. Приобрела жильё я в декабре 2008г по ипотеке, официальная з/пл не большая. Выплаты по ипотечному договору будут производится только в 2009 году...
RealtyPress
2009-01-08 15:52:51
Оксана, вам будет выплачиваться вычет до тех пор пока не выплатят полностью много лет, в связи с вашими доходами.
Сразу всю сумму вы не получите.
А вычет по ипотечным процентам вы сможете оформлять ежегодно, предоставляя все документы, подтверждающие оплату по процентам.
То есть у вас будут 2 вычета: на приобретение квартиры и по процентам.
По квартире вы можете оформить сразу, и вам произведут расчёт относительно вашей зарплаты, а также рассчитают сколько лет вы будете получать налоговый вычет.
Айгуль в 2009-01-08 16:04:19 пишет:
Здравствуйте, я решила приобрести двухкомнатную квартиру, хочу получить с нее налоговый вычет. Если после подачи заявки на налоговый вычет, в течение года мне станут его перечислять, я решу продать квартиру, то что станет с вычетом. Мне перестанут его выплачивать? или выплатят до конца?
RealtyPress
2009-01-08 16:05:19
Айгуль, вычет вам будут выплачивать, пока не выплатят всю сумму. Но не забудьте, что с продажи квартиры, которая была в собственности менее 3-ёх лет, вам надо будет заплатить подоходный налог с прибыли 13%, если недвижимость будет стоить более 1 млн.
Сергей в 2009-01-09 12:04:51 пишет:
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста:
1) Что происходит с выплатми по налоговому вычету при смене места работы?
2) Можно ли получать налоговый вычет,находясь в отпуске по беременности и родам, а в дальнейшем в отпуске по уходу за ребенком?
3) Что необходимо сделать для единовременного получения полной суммы налогового вычета?
Спасибо.
RealtyPress
2009-01-09 21:10:23
1. Сергей, вам необходимо в новой декларации указать изменённые данные, чтобы вычет предоставляла другая организация.
2. Налоговый вычет во время отпуска по уходу за ребёнком вам вряд ли предрставят, а вот воспользоваться им вы сможете после того, как снова выйдите на работу.
3. Единовременный вычет на личный банковский счёт получить очень сложно, я встречала положительный ответ на этот вопрос только с пенсионерами. Но здесь надо проконсультироваться с налоговиками
Альберт в 2009-01-09 21:24:14 пишет:
Здравствуйте. Где можно найти новую форму 3-НДФЛ (для получения налогового вычета в связи с приобретением квартиры). В действующей форме везде установлено ограничение в 1 млн.руб.
Алексей в 2009-01-10 08:02:06 пишет:
Добрый день. Подскажите пожалуйста:
1. могу ли я воспользоваться правом супруги на налоговый вычет, если свое право уже использовал, мы преобрели двух комнатную квартиру в совместную собственность за 2000000 руб. в августе 2008г.
2. квартира будет сдана в декабре 2009г., когда можно обращаться в налоговую?
Спасибо.
николай в 2009-01-10 13:01:41 пишет:
здравствуйте. я приобритаю квартиру по договору долевого участия (срок договора до 31 марта 2009г) часть средств (50%) выплатил. остальную часть суммы беру в ипотеку и после этого вступаю в собственность. стоимость квртиры по договору 1760000 руб. вопрос: как скоро и в какой сумме я могу получить налоговый вычет, и могу ли я использовать эти деньги в счёт погашения ипотеки?
RealtyPress
2009-01-10 13:02:41
Здравствуйте, Николай.
Ваш налоговый вычет будет составлять 228 800 рублей. Его вы можете оформить в налоговой, подав все необходимые документы ( а они у вас появятся только, когда вы зарегистрируете право собственности на квартиру). Эти деньги вам будут возвращаться в виде сокращения налогов. Всё зависит от ваших доходов.
Также вы сможете получить вычет с процентов по ипотечному кредиту.
Андрей в 2009-01-10 14:58:07 пишет:
Здравствуйте!
Был заключен «Предварительный договор об инвестировании в строительство жилого дома» на жену (последние 4 года не работает) на сумму 2 800 000руб. На данный момент, остался последний платеж по нему, после чего должен быть оформлен договор долевого участия на эту же сумму- 2 800 000 руб.
В связи с этим возникает следующий вопрос: - На кого должен быть оформлен договор долевого участия для получения налогового вычета с суммы 2 000 000 руб.: на меня; в совместную собственность; в долях на каждого супруга…?
P.S. Я работаю официально, зарплата «белая».
RealtyPress
2009-01-10 14:59:07
Андрей, чтобы потом получить налоговый вычет, вы должны быть, во-первых, либо собственником, либо владеть квартирой в совместной собственности. Во-вторых, вы должны будете подтвердить СВОИ траты.
Как я понимаю, за квартиру оплату производите вы. Следовательно, ваша жена вычет получить не сможет.
Если вы примете решение о долевой собственности с женой (например, 50 на 50%), то вы сможете получить вычет с половины квартиры.
Если в совместную собственность - то сможете всё получить лично.
Если вся квартира будет оформлена на неё, то вы не сможете получить ничего.
Хотя и можно будет ходить по судам, доказывая, что это были ваши общие деньги. Но это будет непросто.
Павел в 2009-01-10 20:01:58 пишет:
Добрый день!
Мы с женой с помощью ипотечного кредита купили квартиру и оформили её на жену. Будет ли эта недвижимость считаться совместной собственностью, чтобы я использовал вычет, т. к. мои доходы намного выше? Кредитный договор оформлен на жену, в свидетельстве указана только она, я фигурирую только как поручитель.
RealtyPress
2009-01-10 20:02:58
Павел, если квартира оформлена на жену, а не в совместную собственность, то вы вычет получить не сможете.
Михаил в 2009-01-10 21:44:38 пишет:
В 2008 году вышло постановление конституционного суда о возможности получить налоговый вычет за детей, за приобретённое жильё. В налоговой говорят, что к ним такого постановления не приходило. Нигде не могу его достать, чтобы показать в налоговой и получить часть налогового вычета за несовершеннолетнего ребёнка.
RealtyPress
2009-01-11 11:20:56
Михаил, здравствуйте.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА ПИСЬМО от 1 августа 2008 г. N 3-5-04/348@.
Но это был спор в суде, хотя и выигрышный.
Пока официальных постановлений по этому поводу нет, поэтому вам отказали. Но вы можете попытаться предоставить это письмо.
андрей в 2009-01-11 11:27:15 пишет:
михаилу, вроде постановление №5-п от 13,03,08.
у меня вот вопрос:
взял квартиру в ипотеку, с какого момента я считаюсь собственником квартиры, вопрос возник в связи со сроками подачи заявления на вычет налога. есть договор купли-продажи от 25 января 2006 года, и права на собственность, но также присутствует закладная.
RealtyPress
2009-01-11 11:28:15
Андрей, собственником вы считаетесь с регистрации права собственности на недвижимость. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.
Наталия в 2009-01-11 11:41:32 пишет:
Здравствуйте!
В каком случае неработающий пенсионер может получить налоговый вычет?
Альмира в 2009-01-11 11:43:08 пишет:
В 2007 году приобрели квартиру, в 2008 году получили свидетельство о праве собрсвенности, на имущественный вычет декларацию сдавали и получили чать денег, но не полностью. Будет ли перерасчет вычета с 1 млн.рублей на 2 млн. рублей
RealtyPress
2009-01-11 11:44:08
Альмира, перерасчёт вам положен. Обратитесь снова в налоговые органы
Николай в 2009-01-11 12:07:11 пишет:
Добрый день!
В 2008 году была приобретена квартира за сумму 2,5 млн рублей, причем 0,5 млн были получены от банка в виде потребительского кредита. В связи с этим вопрос- налоговый вычет будет рассчитвываться с суммы 2 млн или же на проценты от кредита он тоже распространяется?
И еще- В какую налоговую службу необходимо обратиться- по месту приобретенного жилья или же по месту прописки.
Спасибо!
Владислав в 2009-01-11 12:48:33 пишет:
Здравствуйте!
Приобрели квартиру в 2004 г в долевую собственность (1/2) с женой по договору инвестирования в новостройке стоимостью 2 040 000 руб. Акт приема-передачи квартиры от 12.2006 г. Свидетельство на право собственности получено в октябре 2008г. В ИФНС сказали, что налоговый вычет возможен только с 500 000 рублей (на каждого) из-за того, что акт от 2006 г, следовательно, и вычеты по ставкам 2006 года. Если мы имеем право на вычет с 2 млн. руб., то поясните, пожалуйста, на основании каких статей НК РФ. Спасибо.
Марина в 2009-01-11 13:40:09 пишет:
Добрый день! Я купила комнату в коммунальной квартире в г. Москва за 2млн 200 тысяч рублей, комната была приватизировнаа в 2001 году, мой договор купли продажи зарегестрирован 30.12.2008, свидетельство о собственности я получу в январе 2009 года. Я прописана в г.Белгороде а работаю в Москве. У меня к вам след. вопросы:
1)Могу ли я получить вычет за 2008 г на банковский счет через налоговые органы подав документы до 30 апреля или, если свидетельство о праве собственности будет получено в январе 2009 г., надо ждать до конца этого года?
2)Если во вопросу (1) я смогу получить вычет за 2008, могу ли после 30 апреля подать документы уже на работу и получать вычет помесячно?
3)Мне нужно подавать все документы в налоговую по месту постоянной прописки в г.Белгороде? (пока не собираюсь прописываться в купленной комнате в г. Москва) а работаю я в Москве
Заранее спасибо за ответ,
Марина.
Наталья в 2009-01-11 13:50:22 пишет:
Я приобрела квартиру по ипотеке в 2007 г. В 2008 получила 130 т.р. с 1 млн. Позже узнала про возможность вернуть вычет по уплаченным %, в связи с чем хочу в 2009 подать на вычет с % за 2007 и 2008 г.
Удержанная сумма налога за 2007 больше 130 т.р.,т.е. вполне вмещает в себя вычет по %, уплаченным в 2007.
И за 2008 удержанный налог позволяет полностью получить вычет по % и за 2007, и за 2008.
Как правильно оформить вычет?
1. Составить корр.декларацию весь пакет док-тов за 2007 и отдельно декларация пакет док-тов за 2008?
2. Или можно % за 2 года включить в декларацию за 2008 комплект док-тов за 2008?
Спасибо.
Сергей в 2009-01-11 14:29:00 пишет:
Здравствуйте!
Помогите пожалуйста.
Притендую ли я на возмещение налогового вычета, если застройщик частное лицо построил индивидуальный жилой дом, а я приобрел у него 1/32 долю дома в собственность(1500 т.р.), потом части дома будут переводить в квартиры через суд.
Заранее благодарен.
Наталья в 2009-01-11 16:17:50 пишет:
Мы купили квартиру в строящемся доме в декабре 2004 г. (100 % оплата). Дом сдан в 2007 г., Акт приема-передачи квартиры датируется мартом 2008 г. Свидетельства о собственности нет и пока неизвестно, когда будет. Можем ли мы оформить налоговый вычет без Свидетельства о регистрации собственности только на основании Акта приема-передачи квартиры?
наталья в 2009-01-11 17:29:17 пишет:
Добрый день.
Я купила квартиру в 2007 году. Собственность на нее еще не получена. Могу ли я претендовать на налоговый вычет при подаче декларации до 30 апреля 2009 года? Или же мне нужно ждать права собственности?
RealtyPress
2009-01-11 18:01:06
Наталья, Здравствуйте.
Пока вы не зарегистрируете право собственности на квартиры, вы не являетесь собственником. А без этого налоговый вычет вам не оформить
Александр в 2009-01-11 19:53:34 пишет:
Добрый вечер.
Подал Уведомление с налоговой в бухгалтерию о праве на налоговый вычет за 2008г.(Квартира куплена в январе 2008г.) А ген.директор просмотрев уведомление отказал сказав что на зарплату денег нет а ему налоговый вычет подавай. Имеет ли право организация не дать налоговый вычет и какие санкции ему грозят? Что мне дальше делать - ведь налоговый вычет я не получил? Можно ли заполнить декларацию по форме 3 НДФЛ, и нужно ли предоставить в налоговые органы письменный отказ предприятия о нежелании выплатить налоговый вычет?
Заранее огромное спасибо.
RealtyPress
2009-01-11 19:54:34
Александр, налоговый вычет выплачивает государство. А организация, где Вы работаете, должна законным образом перечислять налоги в бюджет. То есть в виде налогового вычета Выполучаете деньги от государства, а не от вашего предприятия.
Елена в 2009-01-11 21:07:02 пишет:
Здравствуйте. Имеет ли право муж, в настоящее время неработающий военный пенсионер, получить часть налогового вычета, если в июне 2008 года он приобрел в собственность дом, а работал и платил НДФЛ с января по сентябрь 2008 года?
RealtyPress
2009-01-11 21:08:02
Елена, подав в налоговый орган декларацию о доходах за 2008 год, а также остальные требующиеся документы, вам должны будут расчитать какава сумма налогового вычета и каким способом можно будет его получить
Виталий в
2009-01-11 22:09:38 пишет:
Квартира приобретена в 2007 году за 3500 тыс.руб. в долевую собственность (по 1/2 у меня и у жены). 1500 тыс.руб. уплатила жена лично, а на 2000 тыс.руб. взяли ипотеку (в соответствии с условиями кредитного договора жена заемщик, я созаемщик). При подаче декларации в имущественном вычете мне отказали, сославшись на то, что мои расходы не подтверждены (но ведь я несу ответственность по договору
.
1. Права ли налоговая инспекция?
2. Если вычет мне все-таки не положен, не пропадет ли мое право на использование вычета (может быть я еще когда-нибудь приобрету жилье)?
RealtyPress
2009-01-11 22:10:38
Виталий, к сожалению вы действительно не имеете права на налоговый вычет, так как обязаны предоставить свои личные расходы на свою долю в квартире.
Но права на налоговый вычет у вас остался, может быть в будущем вам ещё представиться возможность им воспользоваться
