Аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки» провели очередное исследование. Полученная информация позволила подсчитать, сколько необходимо зарабатывать, чтобы получить ипотечный кредит на покупку квартиры в новостройках Москвы и Подмосковья. Оказалось, что необходимый минимальный доход заемщика в 5-7 раз превышает прожиточный минимум для трудоспособного населения столицы и области, то есть 10 737 и 8 001 рубль, соответственно.
Эксперты располагают данными, согласно которым сейчас средняя ставка по ипотеке на первичном рынке составляет 12,5%, минимальный первоначальный взнос – 15-20%. Средний срок кредита составляет примерно 20 лет. Наиболее доступными квартирами в столичных новостройках считаются те, которые стоят около 5 млн. рублей, а подмосковных – 3 млн. рублей.
Если исходить из данных параметров, то для того, чтобы купить квартиры в московских новостройках эконом-класса, доход заемщика должен составлять не менее 92 тыс. рублей. Ежемесячный платеж такого заемщика составит примерно 45,5 тыс. рублей. Чтобы купить подмосковную квартиру эконом-класса, заемщик должен зарабатывать от 55 тыс. рублей и при этом выплачивать за кредит по 27,3 тыс. рублей каждый месяц. Если заемщик может внести первоначальный взнос в размере свыше 50% от стоимости квартиры, то сумма ежемесячных платежей, как и требования к доходу, будут ниже. Даже ставка снизится до 11%.
|
Ключевые понятия: Заемщик, Новостройки Москвы, Первоначальный взнос, Процентная ставка |
