Банк России намерен снизить требования к банкам, которые выдают ипотечные кредиты. Речь идет о том, чтобы внести поправки в законодательство. Это позволит уменьшить нагрузку на ликвидность банков, которые активно функционируют на ипотечном рынке. К примеру, когда будет рассчитываться норматив долгосрочной ликвидности Н4, банки смогут не учитывать ссуды, выкупленные Агентством по ипотечному и жилищному кредитованию.
За 30 дней до того, как будет произведена сделка с АИЖК, эти кредиты нужно будет учитывать в нормативе текущей ликвидности Н3. Однако срок действия жилищных ссуд гораздо больше. Вот почему банкам станет гораздо легче соблюдать нормативы ликвидности. Новые правила расчета нормативов вступят в силу 1 января следующего года.
Участники рынка одобрительно отнеслись к инициативе ЦБ. Эксперты считают, что нововведение несколько уменьшит нагрузку на капитал банков, которые работают по программе АИЖК. Необходимо отметить, что это даст возможность кредитным организациям нарастить портфели жилищных ссуд. И все-таки, как считают аналитики, весомого влияния на рост выдачи ипотечных кредитов от этой меры ожидать не стоит. Ведь объем выдачи ипотеки ограничен спросом населения, а не требованиями к ликвидности банков.
|
Ключевые понятия: Ипотека, Ликвидность банка |
Компании: ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", Центральный банк Российской Федерации |
