В целях повышения качества и укрепления кредитного портфеля коммерческих банков, кредиты на покупку квартир дороже 6 млн. рублей будут теперь давать только госбанки.
Из официального сообщения АИЖК следует, что:
1. АИЖК прекращает выкупать закладные на жилье стоимостью более 5,7 млн руб. у своих партнеров – коммерческих банков. Теперь кредитовать состоятельных клиентов, рассчитывающих на приобретение элитного жилья стоимостью выше оговоренной суммы, будут государственные банки. Данное нововведение дестимулирует региональные банки выдавать крупные кредиты на покупку дорогих квартир, а так же способствует росту ипотечных портфелей госбанков.
2. АИЖК не будет выкупать закладные по кредитам, выданным после 1 июля, если остаток ссудной задолженности по кредиту на дату выкупа превышает 4 млн. руб. Учитывая, что АИЖК выкупает кредиты с первоначальным взносом не менее 30%, в запрещенную для выкупа категорию попадают ипотечные ссуды на квартиры стоимостью от 5,7 млн руб.
Это решение Агентства прокомментировала «Коммерсанту» директор департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева: «Возможность получить относительно дешевые ипотечные кредиты и, как следствие, доступное жилье в первую очередь должны иметь граждане со средним доходом. Поэтому, проанализировав ситуацию, АИЖК установило уровень отсечения размера кредитов в наиболее обеспеченных и платежеспособных регионах России: Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Тюмень».
Предполагается, что средства, сэкономленные АИЖК на выкупе кредитов на сумму более 5,7 млн. рублей будут направлены на выкуп закладных по более мелким кредитам, но уже у региональных банков.
|
Ключевые понятия: Кредит |
Компании: ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" |
