Как считает руководитель департамента недвижимости компании «ЦДС» Сергей Терентьев, предлагаемый в настоящее время в целях защиты дольщиков от обмана запрет продажи жилья до завершения строительства на самом деле будет иметь крайне негативные последствия для первичного рынка. А пострадают в основном законопослушные покупатели, которые планировали приобретение жилья в новостройках.
Сергей Терентьев указывает на то, что покупатели, которые проявляют интерес к покупке новостроек до завершения строительства, как правило, не имеют финансовых возможностей приобрести жилье иным способом. Ведь это наиболее доступный по цене вариант. Если запретить такие продажи, то это вытеснит с российского рынка около 80% покупателей.
Кроме того, на рынке, по мнению эксперта, будет искусственно создан дефицит, поскольку нельзя будет продавать жилье на этапе строительства. А это неизбежно приведет к удорожанию имеющегося предложения примерно на 20-30%. При этом достаточно сомнительным остается возможный эффект от такой меры по защите дольщиков от обмана.
|
Ключевые понятия: Обманутые дольщики |
