В Москомстройинвесте надеются на то, что жилищно-строительные кооперативы уже до конца текущего года попадут под действие ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Соответствующий законопроект размещен на сайте Госдумы. Необходимые экспертные заключения уже собираются.
По словам заместителя председателя комитета Александра Гончарова, распространяться закон будет лишь на новые объекты. Но он не поможет обманутым дольщикам, вложившим свои средства в жилищно-строительный кооператив до принятия закона. По словам Александра Гончарова, на сегодняшний день гарантии есть лишь у тех, кто приобретает квартиры по договору долевого участия в соответствии с Федеральным законом 214.
По мнению чиновника, незащищенность дольщиков ЖСК является общей проблемой и на уровне законодательства, в том числе. Граждане, которые покупают жилье не по закону 214 (без заключения договора долевого участия), вступают в ЖСК, которые не подконтрольны Москомстройинвесту. Поэтому неясно, используется ли привлеченные средства дольщиков на возведение конкретного дома.
Контролировать движение денег в ЖСК должны сами граждане. Однако на деле это практически невозможно, поскольку дольщики участниками данного жилищно-строительного кооператива фактически не являются, у них имеется лишь договор пая.
|
Ключевые понятия: Долевое строительство, Жилищный кооператив, Обманутые дольщики |
