Ипотека на загородные дома составляет не более 5% от общего объема жилищных сделок с использованием кредитных средств. Такую оценку сегменту дал представитель компании Penny Lane Realty Роман Строилов.
Рассчеты АИЖК еще менее оптимистичны – по данным агентства, на загородную ипотеку приходится не более 2-3% рынка жилищного кредитования.
Ситуация объясняется тем, что загородная недвижимость с трудом поддается оценке. Большинство объектов не имеют аналогов со схожими параметрами – таким образом, цена продажи далеко не всегда отражает реальную стоимость.
Кроме того, статистика показывает, что при возникновении финансовых затруднений, заемщики частенько «забивают» на свое загородное жилье. Коттеджи и дома в большинстве случаев не являются единственной жилплощадью – поэтому вместо того, чтобы искать способ рассчитаться по кредиту, должник спокойно переезжает в городскую квартиру, оставляя малоликвидный загородный объект банку «на откуп».
|
Ключевые понятия: Ипотека на загородный дом, Оценка стоимости квартиры |
Компании: ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" |
