Какими способам финансирования проекта застройщики пользуются чаще всего? Какие аргументы должен использовать застройщик в диалоге с банком?
За чей счет этот банкет? Вопрос финансирования был и остается одним из важнейших при реализации любого девелоперского проекта. Теоретически, конечно, существует целый набор финансовых инструментов, которыми могут воспользоваться застройщики, но беседы BFM.ru с профессиональными игроками рынка, участниками и партнерами премии Proestate & Toby Awards 2022 еще и еще раз убеждают: работающих в реальности вариантов всего два — строить можно либо на собственные средства (в естественной среде это встречается столь редко, что на языке вертится слово «никогда»), либо на заемные банковские, что, как правило, и происходит. «Также девелопер может привлечь для финансирования проекта другого девелопера или инвестора, но вряд ли любое соинвестирование или fee-девелопмент может полностью исключить использование банковских денег», — говорит региональный директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли компании Nikoliers Кирилл Голышев.
