Компаниия Zillow Inc провела опрос 109 экономистов, на основании которого сделаны прогнозы. Предполагается, что цены на рынке жилья США могут и далее опуститься вниз. Причина в увеличении количества заложенных домов с потерей права выкупа. Цены не смогут подняться до 2013 года. Причем вопреки тому, что национальная экономика поднимается, а ставки по ипотечным кредитам замерли на рекордно низком уровне.
Если исходить из индекса недвижимости S&P и Case-Shiller, отслеживающего рынок жилья в 20 крупнейших муниципальных районах США, то цены на перепроданные дома снизились на 31% с максимумов июля 2006 года. Примерно 25% домовладельцев, которые имеют ипотечный кредит, должны банку больше, чем стоит их имущество.
Компания Zillow располагает данными, согласно которым в нынешнем году темпы падения цен на жилье в стране были самыми низкими за последние четыре года. Исследованию компании дают основания предполагать, что они могут опуститься до минимума в конце 2012 или в начале 2013 года. Потом они станут подниматься на 3% в год вплоть до 2016 года. Несмотря на это, такие темпы роста самые умеренные за последнее десятилетие, когда несколько десятков процентов роста в год были вполне обычным делом.
|
Ключевые понятия: Договор ипотеки, Долг банку |
