Ужесточение стандартов кредитования в США не позволяет многим заемщикам воспользоваться возможностями более низких ставок по ипотеке. В настоящий момент ставки по ипотеке в стране достигли своего исторического минимума. Средняя ставка по 30-летнему ипотечному кредиту с фиксированным процентом составила чуть более 4,5%, однако заемщиков под такие проценты найти не так-то просто.
Ужесточение стандартов кредитования затрудняет для многих возможность воспользоваться более низким ставкам. Банки хотят видеть, прежде всего, людей, у которых есть деньги на счету и достойная кредитная история. Но в результате рецессии 25,5% всех потребителей (а это 43 миллиона человек) имеют кредитные оценки ниже 600, что говорит о высоком кредитном риске.
Другая проблема – снижение стоимости домов из-за кризиса. Дома теперь стоят меньше, чем ипотечный кредит, взятый для их покупки. В итоге банки не позволяют рефинансировать ипотеку по более низкой ставке. А это как раз и приводит к тому, что, несмотря на рекордно низкий процент, заявок на ипотечные кредиты становится все меньше.
|
Ключевые понятия: Ипотечная ставка |
